本報訊
全球專業房地產服務公司仲量聯行4月8日發布的最新報告顯示，2009年第一季度，北京豪華公寓的售價較上季度下跌6.9%，降至22151元每平方米；同期別墅的售價則下跌5.0%，降至19280元每平方米。受全球金融危機影響，跨國企業在華擴張步伐放緩，導致豪華住宅和別墅的租賃需求繼續走低。豪華公寓的平均租金較上季度下降
15.9%，降至91.7元每平方米每月。與此同時，豪華公寓和別墅市場空置率持續上揚，分別漲至22.9%和23.2%。
仲量聯行北京研究部主管馬安平分析說，受將于今年竣工的新增供應的大量增加以及全球經濟持續衰退的雙重影響，北京高檔住宅的租金水平將持續走軟。從銷售的角度來看，目前的市場售價仍未調整到足夠吸引潛在買家重返市場的水平。
與此同時，報告顯示，受國內企業需求旺盛使得北京寫字樓市場下滑勢頭暫時受到抑制。一季度，與中國香港和上海等城市寫字樓租金大幅下挫有所不同的是，北京寫字樓市場的平均租金下跌勢頭相對不大，環比跌幅僅為8.3%，出乎市場預料。其中，金融街的寫字樓租金跌幅最大，環比下跌11.7%；中央商務區的寫字樓市場盡管其空置率在第一季度末攀升至37.4%，但租金的環比跌幅僅為10.7%。
仲量聯行北京分公司董事總經理兼商業地產部主管張瑩表示，
盡管目前市場需求相對低于過去幾年鼎盛時期的市場需求，但并未出現大幅下挫的局面。對于包括空置率相對較高的新建物業在內的眾多寫字樓業主而言，受市場需求仍然保持活躍以及國內經濟潛在好轉的雙重支撐，到目前為止他們仍不必大幅降低其租金價格。
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