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| 2009-04-03 本報記者:李佳鵬 來源:經濟參考報 |
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豐臺西南四環沿線是北京西南區域著名的麗澤商圈的輻射帶，能夠兼享麗澤商圈繁榮的經濟、金融利好，同時具備成熟的市政設施、良好的居住環境和生活氛圍。隨著政府近年來不斷加大對南城的建設力度，新南城“三大黃金板塊”正吸引越來越多人來這里置業。
“我愛我家”旗下的5i5j網站社區專家錢加林根據多年的房地產置業經驗為廣大購房人深度剖析了豐臺西南地區三大“黃金板塊”的置業優勢：
西南黃金板塊一：豐臺總部基地科技園區
此區域地處豐臺科技園區總部基地一期。總部基地二期將引進國內外大型企業入住，從而拉動了周邊的二手房的需求。另外，此板塊地處西南四環，交通便利，地鐵9號線在2011年即將開通，更使得其周邊的二手房具有較大升值潛力。其周邊配套設施完善，有歐尚超市，資和信百貨商場等，購物方便。
此板塊周邊最受關注的二手新房，主要以怡海花園、鴻業興園、怡錦園、彩虹街區、華林家園、富錦嘉園等為主。其中，怡海花園最受市場追捧，主要有以下原因：怡海花園小區內設國際雙語幼兒園、小學、八中分校，社區內設施非常完善，僅銀行就有建設銀行、工商銀行、民生銀行，還有華潤超市、老年大學等，因此備受購房人關注。
西南黃金板塊二：豐北路七里莊區域
豐北路七里莊區域周邊交通便利，2011年開通的地鐵9號線在此板塊設有出站口。此板塊購物有華堂超市，就醫有307醫院，最受市場關注的次新二手房主要有莊維花園、莊維多摩市、莊維三期、望園東里等。
西南黃金板塊三：岳各莊區域
岳各莊區域自2006年以來被業內冠以了一個定義性的名稱——西奧板塊。作為西部奧運場館的集中分布區域，承辦2008年奧運會自行車、射擊比賽項目的石景山體育館；舉辦籃球、棒球的五棵松場館；舉辦籃球、棒球、射箭的豐臺體育中心等，遍布于該地塊輻射半徑4公里以內。2008年奧運會過后，西奧板塊的概念得到隆重的強化，城市資源的多元化配套，讓此區域的物業價值不斷提升，并成為整個京西的焦點。此區域處于西城區、豐臺區及海淀區的交接點，交通較為便利，周邊配套成熟，不但適合于居住，而且投資價值也較有潛力。因此，也有相當數量的投資客戶青睞本區域的住宅市場。岳各莊區域較新的二手房主要有保利欣苑、第七街區、珠江峰景、西府蘭庭等。該區域房屋戶型屬于舒適型，適合家庭居住購買。
錢加林表示，隨著“新南城”建設完善，軌道交通開通，南城將成為購房的熱中之熱。豐臺西南四環沿線受麗澤新金融商圈規劃的利好影響，加之建筑年代較近，戶型又十分全面，購房人置業西南“三大黃金板塊”升值潛力十足。
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