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| [板塊研究]深圳部分區(qū)域投資價(jià)值初顯 |
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| 2009-04-03 中原地產(chǎn):劉淵 瞿安新 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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成熟理性的房地產(chǎn)市場(chǎng)，租金回報(bào)率的高低是投資決策的重要參考。高租金回報(bào)率不僅意味著豐厚的租金收入，同時(shí)也預(yù)示著良好的升值潛力。
目前深圳全市租金回報(bào)率僅3.88%，仍處于較低的水平。但隨著價(jià)格的不斷下跌，部分中心區(qū)域目前已有不錯(cuò)的租金回報(bào)率水平，投資價(jià)值正在逐步顯現(xiàn)。
根據(jù)中原統(tǒng)計(jì)，深圳租金回報(bào)率最高的10個(gè)板塊中，蔡屋圍板塊最高，為5.63%；八卦路板塊最低，也有4.52%。在區(qū)位分布上，工作生活條件較為成熟和便利的羅湖和福田區(qū)，在前10名中共占據(jù)8席，其中羅湖區(qū)5個(gè)，福田區(qū)3個(gè)，另有南山區(qū)和鹽田區(qū)各一個(gè)。
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