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天津政府謹慎推地部分房企趁低吸納

2009-04-01 記者：王曄彪來源:經濟參考報

　　本報天津電進入2009年以來，天津土地市場供應比較充足，成交方面則呈現出兩極態(tài)勢。工業(yè)用地仍然承襲了2008年的勢頭，交易非常活躍，而經營性用地則總體表現比較平淡，只在2月份出現了一個成交的小高峰，截至3月18日成交量共約203萬平方米。
　　據了解，2008年天津的土地價格出現比較明顯的回落，2009年初，土地成交價格也并沒有出現增長的趨勢，目前，所有成交的經營性用地都是以出讓底價成交的，無一溢價。
　　據中原地產投資顧問部投資分析師任君介紹，目前，天津市在土地供應方面表現得比較積極，2009年前三個月經營性用地的供應量達到430萬平方米。由于去年天津土地市場價格整體走低，因此，目前對出讓底價的定價都持比較謹慎的態(tài)度，短期之內仍然以確保成交為主。
　　從天津近期土地交易情況來看，出讓的土地主要位于遠郊區(qū)域，以當地開發(fā)企業(yè)拿地為主，但也有一些外地開發(fā)商參與競地，例如上海綠地集團在薊縣取得了約67.5萬平方米的經營性用地。

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