房地產(chǎn)成交量上漲，主要是兩個(gè)原因。一是2008年成交量下降，壓制了部分剛性需求，現(xiàn)在要釋放；二是政府相繼出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)新政，對(duì)交易量恢復(fù)起了非常大的作用。

　　——中華全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說，市場(chǎng)復(fù)蘇是否會(huì)使房?jī)r(jià)反彈需要再觀察。

　　當(dāng)開發(fā)商不能輕易從民眾那里獲利，就又把獲取暴利的目標(biāo)轉(zhuǎn)向了政府，他們施壓政府讓利，只是為了把自己的既得利益合法化與制度化，托住高房?jī)r(jià)以維持房地產(chǎn)暴利。

　　——中國社科院研究員易憲容說，忽悠政府讓利是開發(fā)商的陰謀。

　　開發(fā)商不應(yīng)快速提價(jià)，聰明的辦法是趁機(jī)快速銷售，大量出貨，回籠資金。樓市成交剛剛回升，開發(fā)商就提價(jià)只會(huì)阻礙自己的銷售，一旦價(jià)格上漲，交投很快就會(huì)冷清。

　　——中原集團(tuán)主席施永青說，在同行紛紛提價(jià)的情況下，明智的開發(fā)商應(yīng)該是趁機(jī)出貨。

　　最近兩個(gè)月房地產(chǎn)成交量的確在回升，有人預(yù)測(cè)這種回暖在2009年將經(jīng)歷一個(gè)“倒V字形”，但我不這樣認(rèn)為。房地產(chǎn)市場(chǎng)能不能回暖最重要的是取決于中國的經(jīng)濟(jì)能不能回暖。

　　——SOHO中國董事長(zhǎng)潘石屹說，現(xiàn)在判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早。

　　3至4月各公司年報(bào)陸續(xù)出臺(tái)，利潤(rùn)下滑甚至虧損可能加劇投資人對(duì)2009年購買力需求的擔(dān)心。目前樓市的熱銷只能持續(xù)到4月份，如果開發(fā)商小幅度提價(jià)的話，購房者會(huì)重拾觀望。

　　——中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，2009年樓市將如過山車般地波動(dòng)。