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| 2009-01-07 記者:徐蓉蓉 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
中國人民銀行金融市場司副司長霍穎勵6日在國務(wù)院新聞辦發(fā)布會上介紹說，借鑒美國次貸危機，我國在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的同時，在商業(yè)性個人住房貸款、房地產(chǎn)投資信托基金試點方案設(shè)計等方面均嚴格控制房地產(chǎn)金融風(fēng)險。
霍穎勵指出，商業(yè)性個人住房貸款優(yōu)惠政策首先考慮首付款比例是防范風(fēng)險的一個重要參數(shù)，必須將首付款比例確定在一個合理水平。從美國次貸危機的情況來看，如果首付款比例過低，在房地產(chǎn)抵押物價值出現(xiàn)大幅度下降以及借款人償付能力出現(xiàn)問題的時候，往往會形成一定的金融風(fēng)險。因此人民銀行將商業(yè)銀行最低首付款比例調(diào)整為20%，同時要求商業(yè)銀行根據(jù)借款人的購房實際情況、借款的信用記錄、借款人的收入、償還能力等風(fēng)險因素合理確定每一筆貸款的首付款比例。第二，規(guī)定借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的50%，這樣也有利于防范信貸風(fēng)險。
霍穎勵說，經(jīng)過近幾年商業(yè)銀行股份制改造，公司治理機制進一步完善，內(nèi)部控制機制進一步健全，有一定的抗風(fēng)險能力。在此基礎(chǔ)上人民銀行要求商業(yè)銀行加強內(nèi)部控制，密切監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行情況，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 |
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