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過去幾年的房地產熱，已經讓老百姓把今后一段時間的購買力提前釋放了，住房需求不是像吃飯需求一樣會每天重復產生的。
——住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮說，指望市場永遠保持旺盛的購買力是不現實的。 |
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房地產市場的“勢”很重要，上升或下降的勢頭一旦發生，都需要很長時間才會恢復和逆轉過來。降價一旦發生，調整周期都至少在三到四年左右。
——上海復旦大學產業發展研究中心副主任陳杰說，明年房地產市場不崩盤已屬萬幸。 |
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房地產受到降息等利好政策的影響，信心在短期內得到一定的提振，但總的來說還沒有好轉趨勢。房地產市場信心的恢復不容易，需要經歷一個完整的經濟周期。
——財經評論人士葉檀說，房地產本身無力單獨走出向下通道。 |
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過去兩年房地產市場形勢太好，現在市場的調整是應該的。去年大量資金涌入房地產市場，開工項目越來越多，結果導致房地產市場庫存量增加。
——萬科董事會主席王石說，房地產市場的調整還沒到位。 |
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當前市場囤積的房子，在現狀下兩年的時間也消化不了。部分在去年拼命增加土地儲備的開發商，在經營上遇到很大困難。
——北京華遠地產董事長任志強說，今年很多房企還沒感覺到劇痛，只是錢緊張了；明年或后年沒錢花了，可能就開始破產了。 |