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真正要擴(kuò)大內(nèi)需，還是應(yīng)該通過(guò)大部分的普通居民來(lái)拉動(dòng)，而不是投資者。目前房?jī)r(jià)水平還是處于一個(gè)過(guò)高的檔位，只是投資者的價(jià)格水平，并非真正住房消費(fèi)者的價(jià)格水平。
——中國(guó)社科院金融所研究員易憲容說(shuō)，要在房地產(chǎn)上擴(kuò)大內(nèi)需，就必須首先降低房?jī)r(jià)。
如果突然放開(kāi)了對(duì)房地產(chǎn)商的信貸，有可能會(huì)生產(chǎn)出來(lái)一些產(chǎn)銷不對(duì)路的產(chǎn)品，造成產(chǎn)品的積壓和浪費(fèi)。只有經(jīng)得起消費(fèi)者選擇的開(kāi)發(fā)商，才是有資格活下去的好開(kāi)發(fā)商。
——SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹呼吁，慎對(duì)地產(chǎn)放貸。
房地產(chǎn)企業(yè)首先要冷靜下來(lái)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)班子、咨詢顧問(wèn)、董事會(huì)的集體問(wèn)診，看看企業(yè)到底是“拉肚子”、“腸梗阻”，還是“肝硬化”，以便對(duì)癥下藥。在一切不確定的情況下，要緊抓“現(xiàn)金流”這個(gè)核心。
——銅鑼灣集團(tuán)執(zhí)行總裁穆健瑋說(shuō)，房企控制風(fēng)險(xiǎn)，首先要做的就是檢查身體，對(duì)癥下藥。
小型地產(chǎn)公司如果支持不下去，可以通過(guò)大幅降價(jià)而迅速回籠現(xiàn)金，即使存貨無(wú)法兌換為現(xiàn)，也完全可以將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓出去而生存。然而對(duì)于大型的企業(yè)集團(tuán)來(lái)說(shuō)，有誰(shuí)有能力又敢于接盤(pán)呢？
——財(cái)經(jīng)分析人士葉檀說(shuō)，無(wú)人接盤(pán)，大地產(chǎn)公司更危險(xiǎn)。
十大措施中，針對(duì)房地產(chǎn)的是“加快建設(shè)保障性安居工程。”僅僅這一條對(duì)商品房沖擊已是巨大的，打碎了開(kāi)發(fā)商的幻想，讓預(yù)期明朗化，讓房地產(chǎn)企業(yè)迅速脫胎換骨。
——營(yíng)銷專家戴欣明說(shuō)，汽車產(chǎn)業(yè)以前的走勢(shì)就是未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)。 |