本報沈陽電
記者從沈陽市政府獲悉，為了防止房地產市場的大起大落，繼續保持穩定、協調、健康發展的良好態勢，沈陽將加強對房地產市場的引導和調控，從現在起至2009年年底，執行25條活躍房地產市場的新政策。
據沈陽市政府介紹，沈陽首先要積極鼓勵住房消費，個人存量住房轉讓所涉及的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅將暫緩征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房按1%收取契稅。
據了解，沈陽將提高公積金貸款最高金額上限、延長貸款年限、放寬貸款年齡限制以及降低首付比例，對已繳存公積金且已辦理個人住房商業貸款的，再次購買住房時，可申請住房公積金貸款并享受購買首套住房的貸款政策。
同時鼓勵改善性購房，對人均住房建筑面積未達到沈陽市住房標準或家中有年滿18周歲以上子女而購買第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執行。
據了解，沈陽還將實行經濟適用住房貨幣化補貼。對符合經濟適用住房政策的購房者，可先自行購房，再憑有效憑證向政府申領補貼。
沈陽繼續執行房交會期間的購房補貼政策，個人購買商品房繳納專項維修基金按現行標準的75%收取，個人買賣存量普通住房交易手續費、個人貸款購買普通住房抵押或預告登記手續費、個人購買普通住房查檔證明費減半收取。
此外，沈陽市政府日前還出臺了優化土地出讓的8條新政策，進一步堅定了房地產開發企業在沈陽投資的信心。
今年以來，沈陽房地產業繼續保持平穩健康發展態勢。1至9月，全市批準商品房預售面積1180萬平方米，同比增長6.9%，商品房銷售額371.5億元，增長7.5%。 |
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