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正是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，銷售情況不好，造成了空置面積的增加。房?jī)r(jià)回歸理性是啟動(dòng)正常消費(fèi)的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)商應(yīng)理性地對(duì)待房地產(chǎn)調(diào)控的效果，一步降價(jià)到位是明智的選擇。
——全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員吳曉靈說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該用房屋的品質(zhì)換得市場(chǎng)的尊重。
中央日前出臺(tái)的政策都是支持老百姓優(yōu)先改善住房這個(gè)基本需求層面的，沒(méi)看出有哪條放松了對(duì)奢侈性需求的約束，沒(méi)有一條鼓勵(lì)投資性、投機(jī)性的需求，沒(méi)有一條減免了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
——中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮說(shuō)，我不認(rèn)可“救市”的說(shuō)法。
最近出臺(tái)的政策是這么一個(gè)概念，假定我們房?jī)r(jià)的基點(diǎn)現(xiàn)在是100，居民買房的心理價(jià)位大概是30至40這個(gè)基點(diǎn)。政策是希望幫助老百姓能夠達(dá)到100的基點(diǎn)，但是梯子太矮了。
——中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然需要調(diào)整。
住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)格局已經(jīng)發(fā)生了很大變化。以前住宅市場(chǎng)以商品住宅為主，現(xiàn)在增加了許多保障房，包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房。對(duì)開(kāi)發(fā)住宅的發(fā)展商來(lái)說(shuō)，他們的市場(chǎng)空間變小了。
——SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹說(shuō)，樓市格局正在改寫(xiě)，開(kāi)發(fā)商將承受陣痛。
調(diào)整貨幣政策就是取消房地產(chǎn)業(yè)的貸款額度，這是針對(duì)買房人和開(kāi)發(fā)企業(yè)的；而減稅就是只要買房子就減免稅，買房一律不要繳稅。只有這樣，才能逼著人去買房，不買房就享受不到免稅政策。
——北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)說(shuō)，要想真正把樓市救活，一是調(diào)整貨幣政策，二是減免稅收。 |