據新華社北京電 房地產市場持續觀望，成交低迷態勢繼續。近日，在一項針對準現房調查中，超過八成的購房者表示，更加愿意購買現房或者準現房。因為相對于期房而言，購買現房或者準現房是當下樓市控制風險的較好選擇。
過去房展會上，看房者的眼球主要都集中在新樓盤和即將開盤的樓盤上。不過，在剛剛結束的北京秋季房展會上，在參展的80余個樓盤中，很多購房者對準現房或者現房比較感興趣。購房者表示，今年情況的確和往年不同了，原來買房子也是有風險的，所以對現房或者準現房比較感興趣。
從多個現房銷售處反饋回來的信息顯示，住宅可用、配套可享、景觀可見的真樓實景是吸引購房者的最大因素。以全成品現房開盤的北京星河灣業績不俗，據北京市房地產交易網統計數據顯示，今年第二季度，北京星河灣繼續穩居高端住宅市場銷售面積冠軍；地處西南三環的萬年花城在售四期已全部為準現房，目前日均接待到訪客戶增幅明顯；10月12日，改為商品房銷售的天通苑吸引了很多購房者，據統計，當天該項目就成交了18套。
北四環某樓盤銷售經理表示：“或許是與當前市場背景有關，我們已明顯感覺到現在的客戶越來越理性了，即使我們對戶型、景觀、配套等介紹了一大堆，仍比不上真樓實景對他們的誘惑大。”
事實上，期房確實潛藏著潛在的風險，期房時期的承諾與現房兌現往往相去甚遠。目前市場上真正具有品質的現房項目還是太少，可選性小，不過市場上現房、準現房日益增加已成不爭的事實。但也有業內人士認為，“中短期內，現房銷售肯定是一種趨勢，但長期趨勢要看市場如何變化”。 |
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