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| 調(diào)查資料顯示:銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)上揚(yáng) |
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| 2008-10-31 記者:馬俊 李遠(yuǎn) 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)銀川電
今年以來，在全國(guó)許多一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)成交量下降、觀望氣氛濃厚、打折促銷甚至降價(jià)銷售的形勢(shì)下，地處西北的銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)卻逆勢(shì)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，房屋銷售量沒有受到太大影響，房地產(chǎn)價(jià)格仍呈快速上漲趨勢(shì)，在西部地區(qū)乃至全國(guó)領(lǐng)跑。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局銀川調(diào)查隊(duì)調(diào)查資料顯示，1至9月份銀川市房屋銷售價(jià)格總水平同比上漲12.1%，每平方米商品住宅均價(jià)達(dá)到2934元，創(chuàng)歷史新高。其中上市的房屋套數(shù)增加了39%，銷售量同比僅下降了2.3%，中高檔小區(qū)銷量不減。
業(yè)內(nèi)人士分析，銀川房地產(chǎn)價(jià)格上漲的主要原因還是供需基本處于平衡狀態(tài)。現(xiàn)階段銀川市住房的剛性需求仍較旺盛，住宅空置面積同比下降24.3%，顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有出現(xiàn)泡沫。此外，銀川市宜居城市建設(shè)取得顯著成效，外地人在銀川購房已占到57%，來自陜西、甘肅、內(nèi)蒙古等地區(qū)的購房大軍在銀川市購買商品房占到總銷售量的16%，成為支撐銀川市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的重要原因。
據(jù)銀川市住房保障局分析，預(yù)計(jì)第四季度銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量會(huì)有所下降，但價(jià)格卻不會(huì)回落。銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)自身投資少，投機(jī)少，泡沫小，不存在擠壓泡沫破裂的問題。明年銀川市房地產(chǎn)開發(fā)投資將會(huì)有所下降，上半年房?jī)r(jià)上漲幅度可能小于往年，但下降的可能性不大。 |
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