|
政府出臺這樣一個措施，可以理解為是“救市”。房地產市場最理想的狀態是“不大起，也不大落”。面對現在可能出現的“大落”局面，政府理應采取一些措施和手段來保持市場的平穩。
——浙江大學房地產研究中心主任賈生華說，對部分開發商來說，杭州“救市”24條措施是救命稻草。
目前房地產市場的情況是，一方面開發商把房價頂到天花板上不下降，另一方面又大叫市場出現多少危機；甚至有些開發商一邊讓房價上漲，一邊又大叫房地產市場出了問題。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容稱，中國樓市不應救，泡沫已經吹得很大。
上海的房地產市場，至少要再調整半年，如果到時候成交仍然未見起色，才可能有“救市”政策出臺。目前的市場，開發商關心“錢”，購房者關心“價”，政府關心“量”。只要量仍然可以維系，政府就不需要救市。
——千城機構董事總經理劉承健說，上海暫時還沒有那么急迫需要“救市”，開發商可以通過打折，提高成交量“自救”。
房價始終是緩慢下降的，一些打折幅度大的樓盤銷量不錯，說明不是沒有購買力，而是購買力沒有等到釋放的價位。至于土地流拍，更不能說是樓市寒冬的標志，這主要是地方政府維持高地價的結果。
——地產SHOW運營總監馮海寧說，開發商企圖通過“寒冬論”博得同情，實在缺乏說服力。
中國房地產企業目前已有5萬多家。雖然現在經歷低迷時期，但居民的住房需求潛力依然很大。這種潛力來自四個方面：現有住房的居民需要改善居住條件，大量農民進城成為潛在的消費者。再加上舊房改造和人口增長。
——中房集團總裁孟曉蘇對房地產業長期前景充滿信心。 |