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| 居民購(gòu)房意愿降至9年來最低樓市將面臨調(diào)整 |
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| 2008-09-26 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社北京電 央行日前公布的2008年第三季全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，未來三個(gè)月打算買房的居民人數(shù)僅占13.3%，比上季下降1.8個(gè)百分點(diǎn)，亦低于去年同期2.8個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)1999年調(diào)查開始以來最低水平。
調(diào)查的七個(gè)大城市中，北京、上海、天津和廣州等一級(jí)城市未來三個(gè)月打算買房的居民人數(shù)所占比例均不足10%，低于全國(guó)平均水平。這表明消費(fèi)者已經(jīng)形成了市場(chǎng)看跌預(yù)期，房地產(chǎn)業(yè)短期內(nèi)仍將面臨深度調(diào)整。
本次調(diào)控之初，市場(chǎng)便顯現(xiàn)出觀望氛圍，表現(xiàn)為“價(jià)升量跌”，而伴隨著調(diào)控趨緊，市場(chǎng)調(diào)整深入，房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度的松動(dòng)，不少居民已形成看跌預(yù)期。《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》的房地產(chǎn)市場(chǎng)信心調(diào)查便顯示，有64%的讀者認(rèn)為，房?jī)r(jià)將在下半年下跌。在此預(yù)期下，觀望情緒愈發(fā)濃重。
目前開發(fā)商仍對(duì)市場(chǎng)回暖抱有希望，因?yàn)橐酝膸状握{(diào)控，市場(chǎng)往往很快就回暖了。另外，開發(fā)商的資金鏈還沒有到“撐不下去”的地步。不過，此次的調(diào)整跟以往有所不同，一方面宏觀形勢(shì)復(fù)雜，另一方面房?jī)r(jià)確實(shí)已經(jīng)太高。目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)遇到的問題實(shí)際上是市場(chǎng)偏離了真正的購(gòu)買力，需要回到市場(chǎng)本質(zhì)，這樣市場(chǎng)才會(huì)健康發(fā)展。 |
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