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| 遼寧鞍山：業(yè)主可對(duì)物業(yè)合同“提條件” |
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| 2008-08-28 作者:王興亞 王炳坤 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司簽約時(shí)，合同條款由物業(yè)公司擬定，而且一成不變的“慣例”將被改變。遼寧省鞍山市日前出臺(tái)物業(yè)管理辦法，規(guī)定業(yè)主可與物業(yè)公司協(xié)商約定服務(wù)條款，提出具體要求，對(duì)于顯失公平的合同條款有權(quán)拒簽并向相關(guān)部門(mén)申訴。
鞍山市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，很多業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同，都出自前期物業(yè)服務(wù)合同。而根據(jù)鞍山市不久前出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范物業(yè)管理中有關(guān)問(wèn)題的通知》，業(yè)主有權(quán)拒絕接受擬定的房屋銷(xiāo)售合同和前期物業(yè)服務(wù)合同，可以要求與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定條款。如果房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的前期物業(yè)服務(wù)合同文本顯失公平，業(yè)主有權(quán)拒簽，并向相關(guān)部門(mén)申訴。業(yè)主在簽訂房屋銷(xiāo)售合同、前期物業(yè)服務(wù)合同后，如果發(fā)現(xiàn)有漏掉的相關(guān)約定，可以與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，對(duì)合同的條款進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充，或以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力。 |
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