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房價下跌對買房人是個好消息。價格高低本身沒有好與壞，對整個經(jīng)濟而言，最優(yōu)的價格應(yīng)該是均衡的市場價格。
——“歐元之父”蒙代爾說，中國目前沒有大的房地產(chǎn)公司倒閉，因此無需救市。
讓中國每一個民眾真正分享經(jīng)濟改革成果，而不是如早幾年那樣讓這些成果短期內(nèi)向少數(shù)人聚集。到了這個時候，房地產(chǎn)市場價格才能全面理性回歸，中國房地產(chǎn)市場暴利模式才能真正終結(jié)。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說，“房地產(chǎn)暴利時代已終結(jié)”還言之尚早。
市場經(jīng)濟是一個自主選擇、自我承擔(dān)風(fēng)險的游戲。如果這個時候企業(yè)找政府要貸款，業(yè)主找開發(fā)商要房價，開發(fā)商找政府退地，那結(jié)果是不堪設(shè)想的。
——萬通地產(chǎn)董事長馮侖說，不主張放松銀行信貸這種簡單的救市模式。
盡管目前萬科資金面較穩(wěn)健，但仍將進一步下調(diào)房價，增加小戶型比例，并減少開工面積、減緩竣工速度、控制拿地面積。
——萬科董事會主席王石說，下半年的形勢可能比想象的更嚴(yán)重，萬科做好了最壞的打算。
從以往的經(jīng)驗看，地方統(tǒng)計與國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)并不完全契合，官方統(tǒng)計與民間機構(gòu)統(tǒng)計經(jīng)常出現(xiàn)偏差，統(tǒng)計部門與建設(shè)部門的數(shù)據(jù)有時會撞車。面對“打架”的數(shù)據(jù)，調(diào)控難上加難。
——財經(jīng)評論人士葉檀認(rèn)為，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展需要“信息鷹眼”。 |