在2007年部分城市地價飛漲、房價透支了未來的情況下，2008年房價漲幅將會回落。一旦出現交易量的持續下滑，房價從大起到大落將是災難性的。

　　——全國工商聯地產商會會長聶梅生建議，政府不宜繼續出臺對房地產從緊的政策。

　　上漲了八年的房價下跌是市場經濟內在邏輯，是中國絕大多數人的期望，是中國房地產市場持續健康發展的邏輯起點，是中國經濟健康持續發展的必由之路。

　　——中國社科院金融研究中心研究員易憲容反駁“房價下跌會成為一場災難”。

　　如果危機來了，房地產中小企業面臨的就不僅僅是整合問題了，而是要大批破產。不過現在由于地產泡沫還不大，政策調節相對及時，中小企業暫時還不會面臨倒閉的危險。

　　——著名經濟學家樊綱認為，房地產市場目前的主要問題是：如何通過增加供給來平抑需求。

　　現在的樓市價格我覺得還是過高了，但是調整要等到奧運以后，加息之后。上海的高房價是被通貨膨脹推出來的，因為有錢人放在銀行里面的錢在貶值，但又沒其它地方可去。

　　——經濟學家謝國忠說，如果政府把利息加上去了，加到和通脹率一樣或者更高，樓市可能面臨一定的調整。

　　假如所有的房地產開發商都沒有錢了，那市場上就沒有房子的供應量了。在目前中國經濟高速增長、房地產需求很大的情況下，那就不是房價下降，而是出現房價上升的局面了。

　　——SOHO中國有限公司董事會主席潘石屹說，房價下降會不會成為定局還有待于進一步觀察。