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在銷售回款放慢、銀行貸款縮緊、上市阻力加大的形勢下，開發商的首要任務是保護資金鏈，保護現金流，其次是注重產品品質。
——中國房地產及住宅研究會副會長、建設部政策專家委員會副主任顧云昌認為，如何利用存量土地，是今后房地產業面臨的課題。
未來中國房地產市場是一個民生的市場，是一個解決及改善全體人民住房條件的市場。以前那種房地產以投資炒作為主導的市場會發生根本性的變化。
——中國社科院金融研究中心研究員易憲容認為，最近的土地流拍風潮意味著中國房地產市場將發生逆轉。
目前市場的客觀條件是置業者購買欲仍然強大，可是購買力沒能回歸。交易低迷需要開發商主動采取降價措施，如果價格不作改變，市場會給開發商持續經營帶來困難。
——深圳市社科院城市營運研究中心主任高海燕強調，現金流比利潤率更重要。
我們該降的都降了，應該不會再降了。跟著萬科調整價格的房地產公司，房子賣得不錯；不跟著降價的房地產公司，都很難受。
——萬科董事會主席王石認為，房價結構性回調已是必然，地產行業出現拐點已成事實。
最近社會上有很多開發商的負面信息，對行業的發展很不利。從宏觀角度而言，在中國這樣的特定環境中，房地產一定要調控，問題是要調到什么程度？什么時候？
——廣東省地產商會會長、富力地產董事長李思廉認為，政府在調控的過程中，應該跟企業多溝通。 |