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| 《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》發(fā)布 |
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| 2008-02-05 記者：劉振冬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
日前，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》，放寬了申請經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款的門檻。《辦法》規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房貸款項(xiàng)目的資本金不得低于項(xiàng)目總投資的30%，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目不得低于35%的規(guī)定。
央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國家保障性住房建設(shè)的重要組成，截至2007年12月，商業(yè)銀行發(fā)放的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款余額已達(dá)508.92億元。
此前，在經(jīng)濟(jì)適用房開放貸款方面，一直執(zhí)行央行1999年發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》。此次新發(fā)布的《辦法》將多方面鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)的金融支持力度。
首先，擴(kuò)大了貸款人范圍。與《暫行規(guī)定》相比，《辦法》中規(guī)定的貸款人范圍更廣，除國有商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行外，還增加了股份制商業(yè)銀行等其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。
其次，放寬了貸款申請條件。《辦法》規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房貸款項(xiàng)目的資本金不得低于項(xiàng)目總投資的30%，低于一般商業(yè)性房地產(chǎn)項(xiàng)目不得低于35%的規(guī)定。
第三，明確了利率優(yōu)惠政策。《暫行規(guī)定》要求貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次法定貸款利率執(zhí)行；《辦法》中明確提出了“貸款利率按人民銀行利率政策執(zhí)行，可以適當(dāng)下浮，但下浮比例不超過10%”的規(guī)定。
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