冬天不是賣房時，這是東北樓市的“鐵律”。不過，從去年12月到今年1月，吉林省長春樓市“大翻盤”，眾多樓盤爭相上市，開盤之聲此起彼伏。與2007年夏天拖延工期、捂盤惜售等現象形成鮮明對比。
按照慣例，春節前后是樓市傳統淡季，東北開發商往往會選擇在“五一”前后開盤。但是去年末今年初，這個慣例被打破。從12月初到現在，長春市至少有十幾個樓盤上市。這其中既有新盤的首次亮相，也有續盤新品的首次發售，還有同一項目的新品推出。產品包括普通住宅、電梯洋房、別墅項目等高中低檔產品，還有產權商鋪。僅2007年12月22日這天，就有五家以上的樓盤開盤認購。一些尚未達到開盤條件的項目也紛紛接受咨詢排號，進行“內部認購”。
一些開發商表示，冬季開盤，是夏秋銷售火暴的延續，也有的表示是一種銷售策略，還有的解釋說工期正好“趕到那兒了”。
業內人士分析認為，長春樓市出現的這種反常現象，一是樓市供需兩旺，消費者不再拘泥于買房的時間段；二是市場競爭激烈，前景不明，部分開發商想搶先一步占領市場份額；三是國家緊縮地根銀根，中小開發商急于回籠資金，沒地的想湊錢拿地，有地的要湊錢開發。總之，由于2007年底調控兇猛，樓市出現拐點之說，開發商對新一年市場預期的不確定性增加。
據記者觀察，盡管開發商熱情如火，但市場反應并不熱烈。開盤的不少，但銷售套數并不多，長春的購房者市場觀望氣氛正日漸濃厚，兩年來第一次出現了消費者“不買開發商賬”的現象。 |
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