本報訊
“目前中國房地產(chǎn)市場面臨三大矛盾，社會保障住房和市場化住房的矛盾，供不應(yīng)求的矛盾，資金流動性過剩的矛盾。這些矛盾將隨著國家政策從治標(biāo)轉(zhuǎn)向治本的過程中逐步得到解決。”中原地產(chǎn)研究中心總經(jīng)理程澐在近日中原房地產(chǎn)市場年度總結(jié)及展望信息發(fā)布會上做出上述表示。
程澐說，2008年整個房地產(chǎn)政策將從治標(biāo)轉(zhuǎn)向治本。宏觀層面，2007年推出的保障房政策將得到有效執(zhí)行；操作層面，金融貨幣政策會進一步緊縮，包括限制開發(fā)商的銀根緊縮，限制購房人的“第二套房貸”政策；土地供應(yīng)層面，一方面加大保障住房用地的大量供應(yīng)，另外一方面嚴(yán)厲打擊開發(fā)商捂地囤地的行為。這些政策的實施都將有效的解決房地產(chǎn)面臨的三大矛盾，但調(diào)控的關(guān)鍵和效果還將集中體現(xiàn)于各地對中央政策的執(zhí)行力度。
對于房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展，程澐認(rèn)為，2008年中國地產(chǎn)將呈現(xiàn)出多種新格局。城市格局上看，二三線城市將崛起，天津有望成為未來中國經(jīng)濟新的增長極。另外，重慶、武漢等相繼被批準(zhǔn)成為全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)，2008年二三線城市房地產(chǎn)的發(fā)展勢頭將更為強勁。 |
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