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| 2007-11-26 記者:梁冬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
為保護(hù)購房人及業(yè)主的權(quán)益，黑龍江省齊齊哈爾市工商部門日前明確表示將全面清查并禁止15項(xiàng)當(dāng)前在商品房買賣及物業(yè)管理中的“霸王條款”。
據(jù)齊齊哈爾市工商局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今后“業(yè)主必須交納裝修押金，否則不給鑰匙”，“本物業(yè)公司管理的停車場停放車輛收取停車費(fèi)”等這些一度在齊齊哈爾市各小區(qū)盛行的條款都將被全面叫停。此外還包括：簽訂合同前的廣告、宣傳資料僅供買受人參考，不作為出賣人的承諾依據(jù)；因遭受不可抗力而導(dǎo)致的違約行為，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任；因市政規(guī)劃變化、消防等其他非出賣人的原因所做的設(shè)計(jì)變更，買受人無權(quán)選擇解除合同；本協(xié)議最終解釋權(quán)歸出賣人；面積誤差部分雙方按每平方米房價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；買受人解除合同的，按應(yīng)付款的20%支付違約金，出賣人解除合同的，按應(yīng)付款5%支付違約金；買受人應(yīng)繳納物業(yè)、保險(xiǎn)等費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)；本認(rèn)購書簽訂后×日內(nèi)，認(rèn)購人所付定金不予退還等。 |
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