| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2007-10-15 記者:沈翀 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
|
|
本報(bào)訊
基于二線城市的特點(diǎn)以及市場(chǎng)供求趨勢(shì)，結(jié)合前期出臺(tái)的住房保障舉措，專家認(rèn)為，盡管此次房貸新政能夠?qū)ξ錆h地區(qū)的房?jī)r(jià)起到一定的抑制作用，但相對(duì)于一線城市，這種影響可能有限。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前的情況看，房貸新政更多的是對(duì)普通購房者心理的影響，阻止一些不具有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的投資者的炒房行為。從需求上看，對(duì)于房?jī)r(jià)還未極端化的武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控很可能沒有北京、上海、深圳等一線城市那么明顯。中國(guó)指數(shù)研究院華中分院分析師李國(guó)政說，武漢的房?jī)r(jià)今年二季度、三季度經(jīng)歷一輪急速上漲過程，按照一般的規(guī)律估計(jì)，第四季度房?jī)r(jià)的上漲幅度會(huì)有所放慢，房貸新政在這個(gè)時(shí)候能夠起到一定的抑制作用。但是從趨勢(shì)上看，由于武漢的房?jī)r(jià)基本上還是處于中高收入階層跳起來摸高能夠達(dá)到的階段，尤其是投資者對(duì)銀行貸款的資金需求量不是太依賴，因此房貸新政的效果不會(huì)太明顯。
還有專家擔(dān)心這個(gè)政策會(huì)再次引爆樓市。他們說，幾輪調(diào)控之后，武漢市場(chǎng)出現(xiàn)了政府一旦針對(duì)樓市出臺(tái)新的措施，就會(huì)引起市民恐慌性搶購的情況。現(xiàn)在只要有樓盤開盤或者認(rèn)籌，就會(huì)有購房者自發(fā)地排成長(zhǎng)龍。首付提高，無疑將提高購房門檻。從武漢自住為主的市場(chǎng)特點(diǎn)來說，一些觀望或本來就有置業(yè)計(jì)劃的購房者，會(huì)在更嚴(yán)格的政策之前出手。 |
|
|
|
|
|
|
|