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| [國外房價(jià)調(diào)控]俄羅斯將住宅建設(shè)列入優(yōu)先項(xiàng)目 |
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| 2007-05-28 本報(bào)駐莫斯科記者:岳連國 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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近年來俄羅斯房價(jià)持續(xù)攀升，莫斯科市目前的平均房價(jià)已達(dá)每平方米4200美元左右。高房價(jià)使大多數(shù)俄羅斯人的居住條件難以得到改善。
2005年秋，俄羅斯總統(tǒng)普京將住宅建設(shè)列入國家優(yōu)先項(xiàng)目，主要目標(biāo)是加快危舊房改造，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，保障房價(jià)趨于合理，使更多普通百姓能夠買得起房。
主抓國家優(yōu)先項(xiàng)目落實(shí)的俄羅斯第一副總理梅德韋杰夫說，為有效抑制房價(jià)上漲，有關(guān)部門應(yīng)努力增加住房供應(yīng)量，并采取措施嚴(yán)厲打擊住房建設(shè)和銷售領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象和哄抬房價(jià)行為。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新房供應(yīng)量不足是造成俄羅斯房價(jià)暴漲的主要原因。今年初以來，在政府各項(xiàng)措施的推動(dòng)下，新房供應(yīng)量大幅增加。數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，俄羅斯新建住房946.6萬平方米，比去年同期增加51.1%。新建住房面積最多的是莫斯科市和莫斯科州，新建住房面積達(dá)到230萬平方米，約占全國新建住房總面積的24%。
為了遏制房價(jià)過快上漲，俄政府還采取措施規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，打破建筑市場的壟斷局面。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，俄羅斯房價(jià)明顯過高，部分原因可能是由于房地產(chǎn)商聯(lián)手操控市場價(jià)格。為此，俄檢察機(jī)關(guān)委托聯(lián)邦反壟斷局于去年下半年對(duì)莫斯科和圣彼得堡等大城市的高房價(jià)開展了專項(xiàng)調(diào)查。
與此同時(shí)，俄羅斯政府計(jì)劃在新住宅區(qū)的水、電和供熱等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面向房地產(chǎn)公司提供資金支持，以推動(dòng)房價(jià)下降和增加房屋供應(yīng)量。政府還準(zhǔn)備向居民推薦一批信譽(yù)好的房地產(chǎn)公司，以保障他們能以合理的價(jià)格購買到質(zhì)量好的住房。
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