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| 廣州：開發(fā)商辦完“大確權(quán)”后才取消監(jiān)控 |
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| 2007-05-16 記者:孔博 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
記者從廣州市國土資源和房屋管理局了解到，為了保證購房者能及時取得房地產(chǎn)證，同時督促開發(fā)商及時完成樓盤建設，廣州市日前出臺規(guī)定，要求只有在開發(fā)商辦結(jié)預售項目初始登記，即辦理了對整個樓盤的權(quán)屬證明(俗稱“大確權(quán)”)之后，有關部門才能取消對其預售款賬戶的監(jiān)控。
廣州市國土房管局負責人表示，針對過去時有發(fā)生的開發(fā)商不按規(guī)定完成前期手續(xù)而導致業(yè)主拿不到房產(chǎn)證的情況，新辦法要求開發(fā)商必須對整個項目進行確權(quán)登記，否則就不能自由使用售房款，這樣既能保障購房者及時取得房地產(chǎn)證，也能促使開發(fā)商及時完成樓盤建設。
據(jù)廣州市國土房管局介紹，開發(fā)商所收取的預售款都要交到指定的銀行監(jiān)控賬戶，在項目竣工前，售樓款必須專款專用，只能用于購買建設項目必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度及法定稅費。自2006年以來，廣州市470個在售樓盤的預售款都受到了有關部門的監(jiān)控，從而有效防止了預售樓盤的開發(fā)商在預售項目未竣工驗收前將商品房預售款挪作他用，維護了房地產(chǎn)市場秩序，保護了購房者的合法權(quán)益。 |
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