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本報訊
北京市建委日前發(fā)布購房有關問題的風險提示，重申小廣告上宣傳為“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋，無產權保障，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續(xù)，消費者不要購買此類無產權或房屋權屬有爭議糾紛的房屋。
所謂“小產權”(又稱“鄉(xiāng)產權”)房屋，是指在農民集體土地上，由享有該土地所有權的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會單獨開發(fā)或聯(lián)合房地產企業(yè)開發(fā)建設，并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會制作房屋權屬證書的房屋。這種房屋權屬證書沒有房管部門蓋章，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明其權屬。由于沒有交納土地出讓金，“小產權”房屋普遍比其周邊的正規(guī)開發(fā)的住宅價格低。一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，鄉(xiāng)產權別墅定價僅為同區(qū)域大產權別墅的30%到50%。這類“小產權”房主要分布在順義、昌平、門頭溝、懷柔、密云、延慶等遠郊區(qū)縣。 |
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