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鄭松巖:福州要把社會保障性住房價格降下來

2007-03-07 本報記者:黃庭滿沈汝發來源:經濟參考報

　　“當前我們正在抓緊擬定《社會保障房銷售管理辦法》，由福州市房管局負責全市社會保障房銷售監管工作，采取限定供應對象、限定銷售價格的辦法，把社會保障房的銷售價格降下來。”福州市市長鄭松巖近日接受記者專訪時表示。
　　針對房價近年來出現漲幅偏高現象，福州市近期密集出臺社會保障性住房政策，強化對城市建設被拆遷戶和中低收入家庭的住房保障。
　　去年12月，福州市保障房協調辦制定出臺《福州市社會保障房項目建設技術指導標準》，對社會保障房項目建設的標準進行統一。明確社會保障房項目建設統一會審、統一配套、統一標準；統一套型建筑面積，社會保障房套型建筑面積原則上全部控制在90平方米以下的中小套型，重點滿足中低收入住房困難家庭需求；統一建設工期，社會保障房項目多層住宅施工期限為12個月，25層以下高層住宅18個月，25層以上高層住宅24個月。
　　針對最低收入家庭，福州市制定出臺《福州市城區廉租住房管理辦法》，推行發放住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種廉租住房配租方式；擴大廉租住房政策覆蓋面，將低保家庭和民政優撫對象納入廉租住房保障范圍；同時，按照財政預算安排為主、多渠道籌措資金的原則，明確從土地出讓凈收益中核定5%用于廉租住房建設，建立穩定的廉租住房資金來源渠道。
　　“我們還在社會保障性住房建設中建立了‘統一工程招標、統一資金管理’的政策機制。”福州市房地產管理局局長張文俊介紹說，比如，采取公開招標方式，引進實力強、信譽好、業績佳的建筑施工企業負責社會保障房項目的施工建設；社會保障房項目大宗建材及大型設備由福州市保障房協調辦負責，實行統一采購制度，確保工程質量和降低工程成本。各開發建設單位按規定設立建設資金專戶，涉及社會保障房項目建設的資金一律進入資金專戶，由福州市保障房協調辦和財政局負責監管，項目銷售收入扣除土地、建安等成本后產生的利潤由福州市保障房協調辦和財政局負責審核。
　　福州市房管局提供的數據顯示，福州市目前已建成2.3萬套、190多萬平方米經濟適用房，已建成1634多套廉租房，全市人均住房建筑面積低于6平方米的低保戶都已安排入住廉租住房，基本做到應保盡保。去年，福州市累計落實社會保障房項目建設用地14幅，總用地面積2000畝，總建筑面積255萬平方米，占年度商品房新開工面積的40%以上。“十一五”期間，福州市將安排建設社會保障房500萬平方米，重點解決城市中低收入家庭和市政工程、舊屋區改造被拆遷居民的住房需求。

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