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吉林省吉林市的王先生最近在某小區選中了一套90平方米的房子，在參觀過樣板房后感覺房子格局合理，寬敞通透，頗為滿意，可細心的他在拿米尺量了一下客廳的尺寸后，卻發現與開發商提供的圖紙有不少的出入，客廳的寬度比設計圖紙多出了10厘米。
全國幾乎所有的樓盤都設有樣板房，樣板房無疑成為開發商手中最具“殺傷力”的銷售道具，房地產發展商不惜重金把樣板房打造得美輪美奐，最大目的就是讓購房者產生購房沖動。而購房者在參觀樣板房的時候，千萬不能光顧著興奮，一定要“擦亮”眼睛。
有關專家提醒消費者在參觀樣板房時，應注意如下幾個方面：
首先，要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。
另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。 |
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