人均可支配收入全國倒數第二，房價漲幅居西北之首。身處內陸的甘肅省蘭州市的普通市民們直呼房價“漲得太快”。

二手房價格漲得比新建房屋還快

    在蘭州市城關區東方紅廣場附近，供職外資企業蘭州分公司的戴麗女士對記者說，雖然她的工資每年都能漲一點，但和前兩年相比，自己買房變得更加困難。
    記者在采訪中獲悉，蘭州的房價在2004年以前每平方米才1000多元，城區最中心地段2500元/平方米就算是高房價了，而現在3400元/平方米只是平均值，小區交通便利的一般都在3800元/平方米。不斷涌現4000元/平方米以上的樓盤也很多。
    “我已經不奢望自己能買一套新房了，趕緊借錢買一套二手房吧！”在一家醫藥公司工作了六年的史伊文正忙著和男朋友四處借錢，希望早日有一套屬于自己的房屋讓他們走進婚姻的殿堂。
    但蘭州的二手房價格漲得比新房還快。數據顯示，蘭州10月份二手房銷售價格環比上漲1.6%，高于全國平均環比0.5%的漲幅。蘭州與海口、福州、溫州、北京等市一起進入漲幅較大的城市之列。
    記者在蘭州市最大的一家房屋中介機構咨詢，城關區45平方米左右的二手房價格都在13萬左右。并且中介公司的置業代表告訴記者，這還是上世紀90年代左右建成的“老房子”，要買到2000年以后的房屋，每平方米需要3000元。

“蘭州市的房價是合理的”

    但記者就房價問題向房地產主管部門和開發商采訪時，他們均表示“蘭州市的房價是合理的”。
    甘肅省建設廳住宅與房地產業處處長沈大鵬認為，蘭州市房價漲幅居西北五省之首，主要是因為蘭州市的房屋價格基數低造成的。沈大鵬說，蘭州市城區中心地段的房屋價格變動并不是很大，但外圍區域的房屋銷售價格有所增加，這是對這些外圍郊區開發建設力度加大的必然結果。而房地產開發商則認為“地價是推動房價上漲的主要原因”。
    10月26日，位于蘭州市安寧區的三宗國有土地，蘭州市國土資源局委托當地拍賣公司進行了拍賣，成交額達到2.3億。甘肅省工商聯房地產商會執行會長說，在這幾塊土地上建設房屋的成本價就會超過3000元，而目前市場上安寧區商品房的銷售價格是2800元左右。
    從中國城市地價動態監測網的數據顯示，蘭州市今年第二季度的居住用途地價的平均值就由去年同期的每平方米1306元上漲到今年的1650元。韓慶說，每平方米上漲的344元，按照蘭州市目前的土地容積率2.5來計算，平均到每平方米房屋建筑面積上面，成本也要上漲150到200塊錢。

攢15年才能買一套90平方米房子

    但老百姓關心的是另一項統計數據——自己可支配的收入。
    統計顯示：蘭州市城鎮單位從業人員平均勞動報酬從1998年起就開始低于全國水平，1998年與全國平均水平相差651元，到2004年差距達1170元，并有繼續拉大的趨勢。
    2005年國家統計局的數據表明，在36個大中城市中，2005年排在全國最后、低于9000元的三個城市分別為銀川8834元，蘭州8529元，西寧8146元。
    從官方統計的數據來看，目前蘭州市商品房均價為2700元/平方米，對于普通的蘭州市民來說，一套90平方米的商品房也最少需要一家三口15年的全部收入。
    如今，蘭州市民收入與房價的兩極對立，已經讓許多普通購房者的負擔增加，也引起潛在購房者的恐慌。