本報哈爾濱電
年底將至，許多人手中有了一部分余錢，不少人打算提前歸還或部分歸還房屋貸款。關于提前歸還房貸，特別是提前歸還享受第一套住房七折優(yōu)惠利率的房貸，國際金融理財師、上海浦發(fā)銀行哈爾濱愛建支行副行長李智海提醒人們應該三思而后行。
李智海認為，無論從投資還是家庭現(xiàn)金管理的角度，提前還貸都不劃算。單從投資的角度考慮，第一套房貸的年利率只有4.158%，不僅非常優(yōu)惠，而且?guī)资觊g按月還款，償還壓力和利息負擔都不重。與之相比，目前一年期信貸理財產(chǎn)品的收益率為4.1%左右，其他有一些風險的理財產(chǎn)品收益率要遠高于這個水平，有經(jīng)驗的投資者完全可以在風險可控的前提下，巧妙地安排好負債與投資，從而獲得更大收益。
此外，從家庭現(xiàn)金管理的角度考慮。一般來說，一個家庭要有一定的現(xiàn)金儲備，用來應付不時之需。具體額度需看家庭成員的工作及收入情況，如果急需用錢而現(xiàn)金不足，臨時籌措現(xiàn)金的成本會很高。 |
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