經(jīng)濟參考報

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金陵飯店：酒店民族品牌第一股

2009-06-12 來源:經(jīng)濟參考報

    金陵飯店公司成立于2002年12月27日，于2007年4月4日上市。金陵飯店可謂榮譽多多：是經(jīng)國務院批準成立的全國首批旅游涉外飯店之一，江蘇省首家五星級酒店。作為中國本土酒店品牌的惟一代表，連續(xù)三年榮膺“中國十大最受歡迎商務酒店”；四度蟬聯(lián)國際旅游業(yè)權(quán)威雜志《商旅》評選的“中國最佳商務酒店”，成為惟一連續(xù)四年入選的民族酒店品牌。公司目前擁有一家實體五星級酒店———金陵飯店、控股子公司四家、參股公司二家。
    目前四大業(yè)務經(jīng)營現(xiàn)狀可以概括為平穩(wěn)增長。酒店業(yè)務方面，公司單體酒店金陵飯店，位于南京市最繁華的商業(yè)金融中心的新街口廣場，飯店37層，樓高110.4米，共有客房591間套，包括頂層旋轉(zhuǎn)餐廳在內(nèi)的中西餐廳、會議廳等。金陵飯店長期以來一直是省、市接待重要貴賓、舉辦重大活動的主要場所。2008年，酒店業(yè)務(含餐飲)實現(xiàn)營業(yè)收入2.25億元，同比增長4.83%，占南京市旅游星級飯店總收入的5.65%，占12家星級酒店總收入35%；營業(yè)利潤1.81億元，同比增長3.41%，占12家星級酒店營業(yè)利潤的38%；酒店出租率達73%，雖然相較于2007年下降了3個百分點，但出租率仍高于南京12家五星級酒店平均水平66.4%。2009年一季度受累于經(jīng)濟危機的影響，加上春節(jié)長假，酒店業(yè)務經(jīng)營壓力有所增強，公司表示將保證出租率與餐飲附加值等價格杠桿進行彌補。一般5-8月是酒店的黃金期，因此，二季度和三季度的經(jīng)營要好于一季度。
    商品貿(mào)易業(yè)務由子公司江蘇金陵貿(mào)易公司經(jīng)營，實際運營者則為金陵貿(mào)易持股52.2%的江蘇蘇糖糖酒食品公司。商品貿(mào)易業(yè)務范圍為白酒和紅酒的江蘇總代理和貼牌銷售，主要代理茅臺、五糧液、卡斯特、張裕等300多個高端品種。2008年江蘇金陵貿(mào)易公司實現(xiàn)營業(yè)收入1.72億元，同比增長5.52%；凈利潤689.88萬元，同比增長56.79%。
    房地產(chǎn)銷售業(yè)務由公司參股公司金陵置業(yè)運營，主要開發(fā)南京江寧區(qū)瑪斯蘭德高檔別墅項目，2008年實現(xiàn)營業(yè)收入1.65億元，同比增長17.86%；凈利潤3183.05萬元，同比減少13.51%。項目占地面積724畝，現(xiàn)已開發(fā)過半。目前在建三期均為美國南加州風格的高端獨立別墅，之后還有四、五期待開發(fā)。該別墅每幢建筑面積500平方米，售價1000萬元/幢，一季度已售出7套，全年預計銷售要好于2008年。
    世紀證券分析師呂麗華認為，公司的未來發(fā)展，長期成長潛力大。IPO募集資金項目為金陵飯店擴建工程，預計建設(shè)期為三年，2011年竣工。該項目計劃投資總額為16.10億元，其中公司投入募集資金和自有資金共計6.12億元，引入戰(zhàn)略投資者資金5.88億元，銀行貸款4.10億元。
    公司擬2009年并購一家四星級以上的酒店，目前正處于考察階段。之前市場傳言集團旗下湖濱金陵飯店(四星級)擬注入公司，經(jīng)求證公司并無意向收購。公司酒店連鎖將致力于五星級酒店和中端酒店(比三星強，四星弱)經(jīng)營。
    安信證券傳媒、旅游行業(yè)研究員蘇慧表示，我們堅持2008年報點評中對公司的評價，維持2009年～2011年EPS分別為0.19元、0.23元及0.25元的盈利預測，鑒于市場估值水平較前次報告有大幅抬升，故上調(diào)公司目標價至6.46元，維持“中性_A”的投資評級。

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