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| 業(yè)內(nèi)人士：加息之后按揭購(gòu)房者應(yīng)如何應(yīng)對(duì) |
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| 2007-09-03 記者:秦晴 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社昆明電
本次利率上調(diào)后，個(gè)人住房貸款利率較2004年已累計(jì)上升了許多。按揭購(gòu)房者該如何應(yīng)對(duì)越來(lái)越高的利率？昆明市交通銀行的理財(cái)人士周利堅(jiān)介紹，目前國(guó)內(nèi)幾家商業(yè)銀行正在引進(jìn)和試行的理財(cái)方式值得一試。
首先，選擇固定利率房貸。無(wú)論貸款期內(nèi)利率如何變動(dòng)，固定利率房貸不會(huì)“隨行就市”，這是該產(chǎn)品的最大優(yōu)勢(shì)。選擇固定利率房貸，可以在相當(dāng)程度上規(guī)避利率上漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
其次，巧用“存貸通”服務(wù)。昆明多家銀行在幾個(gè)月前就備下多種理財(cái)工具，幫助房貸者應(yīng)對(duì)加息周期的到來(lái)。其中最被看好的是多家銀行準(zhǔn)備推薦的“存貸關(guān)聯(lián)服務(wù)”，該項(xiàng)服務(wù)是舶來(lái)品，屬于外國(guó)銀行的理財(cái)項(xiàng)目，目前只在沿海部分銀行推行。其特點(diǎn)是讓房貸者的所有存款資金都不“閑”著，可以把客戶賬戶的資金集中起來(lái)，用來(lái)抵扣貸款賬戶產(chǎn)生的貸款利息，同時(shí)還不影響這部分資金的流動(dòng)性，可以隨時(shí)拿出來(lái)使用。 |
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