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| 2007-07-23 記者:黃庭鈞 來源:經(jīng)濟參考報 |
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據(jù)新華社上海電
興業(yè)銀行18日在上海正式發(fā)布負(fù)債管理類理財產(chǎn)品--“房貸利率寶”，填補了目前國內(nèi)理財市場在負(fù)債管理類理財產(chǎn)品的空白。
據(jù)興業(yè)銀行資金交易中心總經(jīng)理陳世涌介紹，隨著宏觀經(jīng)濟進(jìn)入加息周期，房貸客戶在長達(dá)10年甚至更長的房貸負(fù)債期間，對減輕負(fù)債壓力有強烈的需求。興業(yè)銀行的首期“房貸利率寶”產(chǎn)品，正是鎖定具有個人住房貸款的客戶，并根據(jù)按揭客戶本身資金有限的特點，采用履約保證金的形式，為房貸客戶提供高端理財服務(wù)，讓房貸客戶通過理財收益減少在個人住房貸款利息支出的壓力。
興業(yè)銀行規(guī)定，“房貸利率寶”最高購買金額為客戶按揭貸款金額的五倍，且不超過500萬元，履約保證金率為3%。比如，某客戶在興業(yè)銀行申請了一筆金額100萬元的個人住房按揭貸款，期限10年，貸款年利率6.12%，采用等額本息還款方式。那么，按照“房貸利率寶”理財產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定，客戶最多可以用15萬元購買名義理財金額為500萬元的“房貸利率寶產(chǎn)品”(名義理財金額500萬元乘以履約保證金3%等于15萬元)，并按照500萬元的名義理財金額獲取“房貸利率寶”的理財收益，預(yù)期最高收益可以減少按揭貸款利息支出的金額約為298000元。
據(jù)專家介紹，理財業(yè)務(wù)是一種專業(yè)化的金融服務(wù)，銀行提供專業(yè)的投資顧問(建議、方案等)服務(wù)，客戶承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，而獲取超額回報。這種回報可以體現(xiàn)為投資收益的提高，即資產(chǎn)管理類理財；也可以體現(xiàn)為負(fù)債成本的降低，即負(fù)債管理類理財。目前國內(nèi)理財業(yè)務(wù)，尤其是商業(yè)銀行的零售理財產(chǎn)品，多為投資理財產(chǎn)品。在負(fù)債管理類理財上，還存在不少空白。
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