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    搭建“收入管道” 奔向“財務自由之路”
        2007-07-16    劉平    來源:經濟參考報

      通常人們滿足于找份好工作,獲取一份穩定的工資收入。然而,這并不能讓你真正獲得財務自由。如何才能做到真正的財務自由呢?答案是建立自己的“收入管道”。所謂的“收入管道”,就是可以源源不斷為你帶來收入的“機器”。在揭開“財務自由之路”的面紗之前,首先讓我們來看看上班一族的家庭財務狀況。

    上班一族的“囚徒困境”

      沒錢的恐懼會刺激我們努力工作,當我們得到報酬時,貪婪或欲望又開始讓我們去想所有錢能買到的東西。于是就形成了《窮爸爸、富爸爸》一書描述的“老鼠賽跑”的財務陷阱:起床,上班,付賬;再起床,再上班,再付賬……生活就是在無窮無盡地為這兩種感覺(恐懼與貪婪)而奔忙。掙更多的錢,就會以更高的開支重復這種循環。
      中低收入的工薪階層是用工作時間換收入。正如《管道的故事》一書描述的,“不提桶=沒收入”,即是說“有保障的工作”或“夢想的工作”的概念只是一個幻覺。實質上,工作的收入是暫時的,而不是持續的。

    收入決定現金流

      低收入者的現金流:工作掙得工資收入,支出稅、食物、租金、衣服、娛樂、交通費等必要開支后就所剩無幾了,甚至還不夠用。中等收入者的現金流:工作掙得工資收入,購買房子,在支出欄體現為稅、貸款支出、固定支出、食物、衣服、娛樂等支出,在負債欄增加了抵押貸款、消費貸款等。
      而高收入者的現金流就不同了,在資產欄增加了股票、債券、票據、房地產、智力資產等內容,在收入欄增加了股息、利息、租金收入、資本收益、專利使用費等內容。
      當你用貸款買的房子是自用時,你需要支付抵押貸款、房地產稅、保險、維修費、公用設施費等等費用,只是現金的流出,這時房子就是負債。而當你把該房子出租,所收房租除支付上述費用后還有節余,也就是每月有現金的流入,這時的房子就成了資產。
      窮爸爸的資產負債表是負債很大,資產很小,現金流入主要是工資,而工資一進賬就馬上支付各種費用用掉了。富爸爸的資產負債表是資產很大,負債很小,現金流入主要是資產的收益。高收入者之所以越來越富就是進入了資產比例增加,負債比例減少、收入比例增加,支出比例減少的良性循環。

    財務自由之路

      要在“提桶”的時候就開始建立“收入的管道”,一種可持續的收入來源,這個管道可以是保險、股票、基金、房地產等資產,可以是公司、加盟店等自己的生意,也可以是銷售保險、直銷等事業合作伙伴計劃等。
      管道一、自己做投資者,讓錢生錢。有調查數據顯示,在美國成為百萬富翁的平民百姓主要有三條經驗值得借鑒:一是定期存款;二是把錢放到合適的地方;三是充分享受到稅務的好處。買保險就是綜合上述三點的較好選擇之一,尤其是投連險對投資意愿較強的人的確是個不錯的選擇,是能長期獲利的管道。
      管道二、借力使力的事業合作伙伴計劃,讓更多的人成為你收入的管道。保險代理人(營銷制度)為你提供了這樣的機會,你可以借助保險公司的資源,通過增員發展你的事業團隊。在建這種管道的時候,比較辛苦,要有堅定的信念和堅強的毅力,同時需要假以時日。一旦你的事業團隊建立起來,你的管道收入不僅穩定持續,也比較可觀。
      管道三、投資開店做老板,建立事業的收入管道。可以自己獨立創業,也可以做加盟連鎖店。需要提醒的是,由于市場體系的不完善,目前我國加盟連鎖行業魚目混珠現象比較嚴重,因此在選擇加盟項目的時候要非常慎重,謹防上當受騙。
      綜上所述,奔向財務自由核心是轉變觀念,建立家庭資產負債的新理念,不斷提高資產的比例,降低負債的比例,最終實現財務自由。

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