本報訊
央行再次擎起升息大旗，使曾經(jīng)一度“叫好不叫座”的固定利率房貸業(yè)務迅速升溫。為迎合客戶需求，曾在國內(nèi)首家推出固定利率房貸業(yè)務的光大銀行，近日在京又推出了新的“固定利率組合房貸”。
所謂“固定利率房貸”，是指銀行為購房人提供的在一定期間內(nèi)貸款利率保持固定不變的人民幣貸款業(yè)務，其主要特點是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。
分析人士認為，固定利率房貸的最大好處在于，為購房者提供資金融通的同時，幫助借款人規(guī)避了今后利率變動特別是利率上調(diào)時引發(fā)的不確定性風險，為購房者防范利率風險提供了有效工具。記者了解到，此次光大銀行推出的“固定利率組合房貸”包括期限組合和金額組合兩種方式。
其中，金額組合固定利率貸款產(chǎn)品是指在貸款期限內(nèi)，一部分貸款本金執(zhí)行固定利率，其余貸款本金執(zhí)行浮動利率，以滿足客戶靈活規(guī)避貸款利率風險的需求；而期限組合固定利率貸款產(chǎn)品則包括“固定+浮動”和“固定+固定”兩種。客戶在申請一筆住房或商用房貸款時，可以將貸款期限設為兩段：在第一段選擇固定利率的同時，可以根據(jù)利率水平預期，約定第二段為固定利率或浮動利率，以此滿足客戶在不同期限內(nèi)執(zhí)行不同固定利率的要求。
就固定利率房貸而言，主要適合以下三類客戶群：一是認為我國利率水平處于升息階段的；二是認為自己未來收入比較穩(wěn)定的，而且足以支付固定按揭額的；三是申請第二套以上住房貸款的。 |
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