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| 2008-03-09 記者:王婭妮 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社北京3月8日電
目前，一些地方出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房“叫好不叫座”的狀況。對(duì)此，全國政協(xié)委員、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專家郭松海建議，要完善相關(guān)配套制度建設(shè)，為經(jīng)濟(jì)適用房開辟“綠色通道”。
郭松海委員說，經(jīng)濟(jì)適用房政策落實(shí)中，出現(xiàn)了三個(gè)問題，直接影響到這項(xiàng)政策的保障力度。一是保障對(duì)象資格審查不清，把關(guān)不嚴(yán)。由于個(gè)人收入征信系統(tǒng)不健全，難以準(zhǔn)確做到對(duì)收入標(biāo)準(zhǔn)的審查，私開證明甚至出具假證明的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，一些中高收入者魚目混珠享受了優(yōu)惠政策。
二是“經(jīng)濟(jì)”不“適用”。出于成本考慮，經(jīng)濟(jì)適用住房大多建在地理位置相對(duì)偏僻的城郊，小區(qū)周邊醫(yī)療、衛(wèi)生、公交、商業(yè)、教育等配套設(shè)施不完善。地理位置的邊緣化，增加了困難群體的生活成本。
三是建設(shè)遭遇“軟阻力”。政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的審批過程，與對(duì)普通商品房的要求相同，一個(gè)項(xiàng)目要眾多機(jī)構(gòu)的審批或備案，使得部分項(xiàng)目審批手續(xù)長期拖延。
“要讓經(jīng)濟(jì)適用房政策真正落實(shí)，就需要政府部門真正為老百姓考慮。公共福利和公共產(chǎn)品的服務(wù)質(zhì)量必須無條件地得到保證。”郭松海委員說。
他建議，要完善家庭收入的評(píng)估體系和監(jiān)察體系，制定經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)、審批和公示的核實(shí)制度，對(duì)提供虛假材料騙購經(jīng)濟(jì)適用房者予以重罰。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)模式，可由政府委托專門的住房非營利組織建設(shè)，享受減免稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，建成房屋以指導(dǎo)價(jià)向符合條件的居民銷售。
“加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)步伐，還應(yīng)提高審批效率。”郭松海委員說，政府要開辟經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的“綠色通道”，規(guī)劃、國土資源、房管、建設(shè)等有關(guān)部門簡化審批手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“一站式”服務(wù)。
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