根據(jù)中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”）最新披露的2025年第一季度報(bào)告顯示，在產(chǎn)業(yè)園市場需求承壓的背景下，報(bào)告期內(nèi)，基金管理人與外部管理機(jī)構(gòu)加強(qiáng)合作，積極主動(dòng)履行管理職責(zé)，展現(xiàn)了較強(qiáng)的經(jīng)營韌性。總體來看，主要運(yùn)營指標(biāo)表現(xiàn)穩(wěn)定，出租率水平穩(wěn)中有升。

　　根據(jù)一季報(bào)，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT截至報(bào)告期末平均出租率為97.72%，期末租金單價(jià)為1.79元/平方米/天，租金收繳率為99.09%，期末剩余合同租期為857天。

　　公開資料顯示，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT底層資產(chǎn)為位于大興、順義、房山的3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房園區(qū)，均位于北京中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)內(nèi)，定位于服務(wù)戰(zhàn)略性新興行業(yè)領(lǐng)域的中小生產(chǎn)、科技型企業(yè)。租戶結(jié)構(gòu)相對穩(wěn)定，分散化程度較高，期末在執(zhí)行租約共涉及租戶121個(gè)，租戶重點(diǎn)行業(yè)大類包括醫(yī)藥制造業(yè)、專業(yè)設(shè)備制造業(yè)、通用設(shè)備制造業(yè)等，均為符合發(fā)展導(dǎo)向的高精尖產(chǎn)業(yè)。

　　季報(bào)披露同時(shí)，該基金還公告了2025年第一次分紅。報(bào)告期內(nèi)，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT實(shí)現(xiàn)總收入約2831.50萬元。實(shí)現(xiàn)可供分配金額約2010.74萬元, 相較招募說明書同期預(yù)測值（年化后約1932.70萬元）的達(dá)成率約為104.04%，按照發(fā)行規(guī)模計(jì)算年化現(xiàn)金流分派率為5.04%，按照2025年3月末市值計(jì)算的年化現(xiàn)金流分派率為4.31%。

　　公告顯示，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT2024年10月17日（基金合同生效日）至12月31日可供分配金額約人民幣1687.44萬元，本次約分配前述可供分配金額的99.86%，合計(jì)約人民幣1685.00萬元。本次分紅的權(quán)益登記日為2025年4月25日，采用現(xiàn)金分紅的方式，分紅方案為0.3370元/10份基金份額，并免收分紅手續(xù)費(fèi)。