??? 近年來，金融資源過多地流入房地產市場，容易引發資產價格泡沫，加劇市場波動，也容易積聚金融風險。業內專家表示，在租購并舉的時代，商業銀行對房地產市場的金融服務擴展至長期租賃領域，銀行依賴房地產開發貸款和個人房貸的盈利模式將被重構。

　　中國人民銀行營業管理部副主任賀同寶表示，圍繞租購并舉的住房制度，商業銀行需改變過去房地產開發貸款和個人房貸雙輪驅動的傳統盈利模式，開拓房地產金融服務的創新點、增長點，重構住房金融服務體系。

　　而就在18日，建設銀行在京舉辦“長租即長住、長住即安家—攜手共筑首都住房租房市場”現場發布活動，進軍住房長期租賃市場。建設銀行北京市分行行長袁桂軍表示，建行作為北京市場份額最大的住房金融企業，歷經40年鍛造了“要買房，到建行”這句家喻戶曉的金字招牌。隨著我國房地產形勢的改變，建行升級推出“要租房，到建行”的服務品牌，提供租賃支持貸款，倡導“房子是用來住的，租挺好”的住房消費觀念。

　　據介紹，為發展住房長期租賃金融服務，建行成功上線了具有自主知識產權的住房租賃綜合服務平臺，在手機客戶端“CCB建融家園”同步推出1000余套真實房源，發布了包含70余項產品的一攬子金融服務方案，并在發布會現場為專業提供租賃服務的輕資產公司——建信住房服務（北京）有限責任公司舉行了揭牌儀式。

　　建行北京市分行房金部副總經理吳樹德舉例說明了住房租賃貸款的實際操作模式。“如果一套房子首年月租金6500元，每年按3%遞增，一次性交滿3年房租可打9.2折，那么使用住房租賃貸款后，建行可一次性將3年房租付給房主，租客僅需支付租賃貸款月供6623元，三年少支出2664元。房主可一次性拿到三年的房租，租客減少了支出，住房租賃貸款對各方都有利。”吳樹德說。