境內居民在佛山買房再無戶籍套數限制 第三套房要付全款
為貫徹落實支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展的指示精神，市住建管理局決定不再對在佛山行政區域內購買住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進行購房資格審查。此舉將更大便利市民購房，簡化行政手續和提高行政效率，發揮市場調節作用。要求各區住建管理部門貫徹落實本次會議精神，并按照住建部規定做好房地產交易信息日報工作，繼續嚴密監測市場變化，確保佛山房地產市場平穩健康發展。
——佛山市住建局
昨日（4月30日）下午4時許，佛山市住房和城鄉建設管理局(簡稱“佛山市住建局”)向記者發布通報稱，4月30日，佛山市住房和城鄉建設管理局召開房地產市場工作會議，部署穩定住房消費的具體措施，決定自5月1日起不再對在佛山行政區域內購買住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進行購房資格審查。
昨日下午3時10分，記者來到佛山禪城區國土城建與水務局，發現大院里豎有“房產會議”的指示牌，該局一樓會議室內幾十名開發商坐在會議室中。記者在門外等候期間，時不時聽到“放開限購”“不主張升價”的話音。下午3時40分許，會議結束，大概50~60名開發商走出會場，很快散去。大多數開發商表情都很平靜，出門后也沒有出現三三兩兩談論的情況。
開發商：短期內不會漲價
昨日下午4時許，佛山市住建局通報稱，4月30日，該局召開房地產市場工作會議，部署穩定住房消費的具體措施，決定自2015年5月1日起不再對在佛山行政區域內購買住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進行購房資格審查。
佛山市住建局稱，該局對近5年的房地產市場運行情況進行了梳理，特別是對2014年8月7日以來佛山商品住房交易的情況進行分析。2014年8月7日，佛山市住建管理局調整完善了住房限購措施，將限購對象從以“家庭”為單位調整為以“個人”為單位。此調整一方面釋放了住房需求，另一方面簡化了購房手續，極大地便利了市民購房，購房市民與房地產開發企業反應良好。購房政策的調整與去年第四季度住房貸款政策的調整形成合力，促進了佛山的住房交易。2014年全年，佛山新建商品住房銷售面積同比上漲20%，銷售均價與2013年同期持平微漲0.5%，實現了房地產交易量升價穩的穩定發展態勢。
在全面取消限購前，在佛山購房按現行政策執行，即本地戶籍人口在擁有2套房產后限購，外地戶籍憑借身份證就買一套，無需提供社保及納稅證明。對于二套房的認定，銀行執行“認貸不認房”，即便你之前買過房產，但只要沒貸款現在再買申請貸款，都有可能按照首套房來算，公積金也按提取和申請貸款次數來核定，但具體算第幾套還得由房管界定。
新鴻基瀧景項目有關負責人稱，五一期間新貨不加價，仍然是9.8折銷售，但肯定要加大5月的銷售目標成交量。
越秀地產佛山公司副總經理黃銘周表示，越秀在佛山的兩個項目五一期間的促銷策略不變。他認為，新政策的落地肯定會刺激佛山的成交總量，但短期內不會導致價格上漲。“庫存量大是一個重要原因。”佛山中海地產也明確表示，五一期間不漲價。
以后境內居民在佛山買房，想買多少買多少，沒有資格、套數的限制。不過，三套房不可以貸款，要付全款。
——一樓盤營銷負責人
現在佛山市場供求過大，壓力不小，放開限購肯定對市場有利好，但利好有多大，誰也不知道。
——一名開發商
廣佛交界盤價格是廣州中心城區的三分之一，無論是買來自住還是投資，都很劃算。
——廣州居民劉女士
今年在廣佛交界盤看房，遇到的多是廣州客，害怕佛山優質樓盤被廣州客和投資者“掃貨”。
——佛山市民謝先生
廣州樓市影響不大
昨日，佛山正式宣布全面取消限購政策，業內人士分析，在“330樓市新政”后，廣州樓市成交量已經較為回溫，預計全年內都將保持比較穩定的狀態，近期步佛山之后在限購政策上有所松動的可能性不大。
佛山樓盤來廣州拉客
其實，從4月佛山提出準備取消限購的消息之后，廣佛交界已經有樓盤發動新一輪攻勢，搶攻廣州本地客源。在廣州海珠區江南西路地鐵站等站點外，周末都能看到有佛山樓盤的推廣人員向途經的市民派發宣傳單張。
雖然佛山取消限購對廣州樓市可能產生一定的分流作用，但進入4月以后，廣州樓市的成交量也在穩步回升之中，在“五一”前，也迎來了供應量暴漲的情況。
經緯行監測廣州市場數據顯示，五一期間廣州市將有約44個住宅樓盤推出約6500套住宅新貨,較去年十一期間大增
68%,同比上年低迷的五一樓市，實際新推貨量增加 79%。
廣州政策松動幾率小
“從目前各方面的情況分析，廣州近期在政策上有所松動的可能性不大。”合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，從去年開始，佛山已經局部放開了限購，個別廣佛交界的佛山樓盤廣州買家的比例甚至超過了50%。而在“330樓市新政”出臺后，廣州之前位于花都、蘿崗等區域的降價樓盤，價格也已經企穩。
廣州同創卓越顧問有限公司總經理趙卓文分析，目前廣佛樓市存在巨大的關聯性，一旦佛山限購全面取消，將會有部分資金從廣州流向佛山。
