近日，李先生向《經濟參考報》記者投訴稱，自己2012年在天津經濟技術開發區購買的一套商品房遲遲未能交付。
　　據悉，李先生所購房屋位于天津濱海開發區，由天津城投濱海房地產經營有限公司開發建設。交房時間應為2013年6月30日，但至今仍遲遲未能交付，對于落戶一事也未能有一個明確定論。
　　據李先生提供資料顯示，其于2012年6月購得該房，當時開發商出具聲明表示，由于東壹區項目取得時間較早，項目土地為塘沽區，但實際位置坐落于開發區，因此，東壹區一期房屋入住時，業主的戶籍為開發區戶籍，如因項目土地權屬問題造成未能落戶，可以無條件退房。
　　“但交房時間從2013年6月推遲至12月，再推遲至2014年，到現在我也沒能拿到房，落戶一事也未能解決。
　　2014年6月9日的一份承諾書顯示，雙方協商交房時間延遲至2015年2月28日。
　　天津濱海城投房地產經營有限公司相關負責人在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，遲遲未能交付的原因是地方配套未能跟上。“我們的房早就蓋好了，就一直那么放著不能交的根本原因是基礎配套缺乏。”他表示，由于區劃的改變，土地行政權屬發生了變更，幾區之間互相往外推，配套完全沒有跟上，甚至周邊學校招生范圍就不包括這個項目。
　　“經過多次協商，開發區政府已同意接連城市配套和落戶。”上述負責人表示。但值得注意的是，如果當初的承諾在延遲多時后得以實現，購房者能如愿入住，但延遲交房仍屬違約。對此，上述負責人表示，此次違約涉及495戶，近5000萬元違約賠償金，公司已采取措施進行籌措，將會按照約定進行賠償。
　　對此，有業內人士表示，現階段為與我國快速發展的城市相適應，行政區劃等城市規劃變更并不鮮見，購房者還需一定程度上承擔此方面風險。因此，購房者應盡量選擇大型開發商項目，并在合同簽訂時注意合約條款，以免遭受不必要的損失。