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迅速下滑的業(yè)績指標已開始倒逼傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)深度擁抱互聯(lián)網(wǎng)。
截至目前，滬深兩市已有75家房地產(chǎn)企業(yè)公布2014年業(yè)績預(yù)告，有34家預(yù)計凈利潤盈利同比上年減少，占比近五成。其中14家企業(yè)宣布首虧，即首次比上年業(yè)績減少100％以上。
記者翻閱公告發(fā)現(xiàn)，在34家業(yè)績下滑的上市房企中，多數(shù)企業(yè)均在其業(yè)績變動原因中提及：“2014年房地產(chǎn)市場不景氣，導(dǎo)致本公司該項業(yè)務(wù)收入未達到預(yù)計目標”。
SOHO中國董事長潘石屹5日在上海接受記者采訪時表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力很大，幾乎所有房企都在思考，這樣一個大的行業(yè)到底應(yīng)該怎么走。“房地產(chǎn)是傳統(tǒng)行業(yè)，效率低、反應(yīng)速度慢、房子空置率高、社會資源沒有得到有效利用。因此，我們迫切需要深度擁抱互聯(lián)網(wǎng)，讓房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)有效地結(jié)合起來。SOHO在過去20年里，一直是一個傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商，先建辦公樓出售辦公樓，然后建辦公樓租辦公樓。移動互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，催生了新的辦公需求，2月1日開始，SOHO中國在北京和上海率先開啟辦公O2O平臺——SOHO 3Q，在互聯(lián)網(wǎng)時代進行新探索。”
潘石屹說，在靈活辦公時代里，可能租戶并不需要租用很大的面積，也不需要像原來一樣，一租就要三到五年。他們可能只需要租一個房間，甚至只租一張辦公桌；可能租一周也可能租三個月。“互聯(lián)網(wǎng)可以讓房子每平方米的面積和客戶在最短時間內(nèi)結(jié)合，從而為創(chuàng)業(yè)者提供時尚、靈活、便捷的共享辦公空間。”
記者在位于上海SOHO復(fù)興廣場的SOHO 3Q看到，該平臺接受租戶線上選座、預(yù)訂、下單、付款等。此外，SOHO 3Q還提供免費WiFi、復(fù)印打印、會議室、咖啡等服務(wù)，租戶只需要帶著手機和電腦來工作。
潘石屹透露，“目前北京的SOHO 3Q入租率已超過50％，到3月份基本上可達100％。可見移動辦公新需求非常旺盛、市場規(guī)模很大。在2015年，SOHO中國要在全國建立10個SOHO 3Q。”
實際上，在地產(chǎn)行業(yè)利潤率走低，行業(yè)發(fā)展前景不明的市場環(huán)境下，眾多龍頭房企已開啟O2O轉(zhuǎn)型之路。
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