“我們2012年申請時每平方米僅4100元，而且擁有南寧市戶口即可申請，但當時申請的人還是偏少。”在南寧市青秀區一保障房項目小區，住戶黃先生說。
　　據了解，保障房遇冷一方面是因為最初了解限價房信息的人相對較少，另一方面是當時小區位置偏遠，周圍配套不理想。“當時這里還比較偏僻，交通不方便，沒有城市的感覺，很多人寧愿費心去申請一些靠近老城區的項目。”黃先生坦言。
　　近日，有關保障房項目申請冷熱不均現象再引關注，部分保障房因選址相對偏僻、周圍配套設施欠佳等而遇冷的問題成為人們熱議的焦點。在廣西南寧，保障房項目目前仍整體處于供小于求的局面，但個別項目在面市初期也在一定程度上出現了遇冷局面。
　　在黃先生所住的保障房項目小區，《經濟參考報》記者看到，如今小區已進行了綠化，并配備了地下車庫、幼兒園區等，配套設施相對完善，但周邊的交通干道仍在施工中，大型超市等配套仍有欠缺。
　　走訪當日晚間21時許，記者在小區內看到，各棟樓房的入住情況差異相對明顯，部分樓房住戶的亮燈率并不高。
　　針對目前國內部分保障房項目前期遇冷問題，業內人士指出，部分保障房的規劃選址處于基礎配套設施不是太完善的地方，影響了申請意愿。由于選址過于偏遠，這些保障房給住戶生活帶來諸多不便。
　　“自己一開始也想申請入住保障房，但距離自己工作地點太遠，申請后不僅無法保證工作時間，而且還要增加交通開支，只好作罷。”市民覃寶林無奈地說。
　　與此同時，戶型設置與需求也會存在矛盾，由于保障房面積需控制在一定標準范圍內，特別是為集約用地，減少征地拆遷帶來項目前期時間較長的問題，項目的容積率普遍較高，影響到戶型設計，在一定程度上與需求不完全匹配。
　　此外，個別保障房出現質量問題造成不良影響，也使得市民心存顧慮。2013年6月，南寧市“在水一方”經濟適用房小區的樓房就曾曝光出質量問題，此小區因建設過程中回填土夯實不夠導致地基下陷，且供水管道材質、排水系統也存在問題，變成了“懸心樓”，讓不少住戶直言“鬧心”。
　　記者進一步獲悉，南寧市一些保障房項目經過幾年的建設，配套已較為完善，加之政策的調整和信息的暢通，也有趨熱之勢。長期從事保障房建設的南寧市地產業開發總公司總經理陸炳良介紹，2014年南寧的經濟適用房就出現了供不應求的局面，有的經適房名額只有幾百個，卻有上萬戶申請。
　　據了解，南寧市建成的保障房項目大部分已分配入住，只有個別保障房項目由于周邊配套設施尚未完成，未能進行竣工驗收并交付使用。數據顯示，截至2014年12月30日，南寧市已累計建成各類保障性住房147016套，累計實施廉租住房貨幣補貼32900戶，正在續建各類保障房70166套。目前，南寧市經適房輪候戶數為12353戶，廉租住房實物配租輪候戶數為12198戶，保障房項目整體上供不應求。