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濟南樓市在去年9月陷入低迷之后，12月份再次迎來成交高峰。當月新建商品房網簽16089套，面積達153.3萬平方米，同比增長近九成，創年內最高。業內人士分析認為，在各種政策松綁的利好刺激下，雖然年末成交量出現大幅增長，但回暖態勢仍有待觀察。
去年7月，濟南取消住房限購政策，部分被限市民需求得到釋放，7、8月份樓市迎來短暫銷售旺季，但9月份再度陷入低迷。其中7月份新建商品房成交量達106.8萬平方米，而9月份僅有51.1萬平方米。濟南市住宅與房地產信息網數據顯示，12月份濟南新建商品房成交量達到153.3萬平方米、成交套數16089套，較11月份的66.1平方米、5900套交易量上漲了132％和172％，成為2014年成交量最高月份。相關數據顯示，去年5月份開始，濟南房價已連續8個月下跌。在成交量出現翹尾的12月，濟南房價繼續出現較大降幅，相比2013年12月每平方米8753元的平均價格已下降了295元。業內分析認為，濟南樓市出現年末翹尾與取消限購、央行降息、公積金政策調整等一系列松綁政策密切相關，加上各大開發商年底沖任務降價跑量，購房者的心理預期和剛需再次獲得釋放。
截至1月26日，濟南1月份共網簽新建商品住宅5869套，較去年12月份下滑明顯。業內人士分析，經過2014年的調整，樓市已經進入了一個較為穩定的“新常態”。目前供需關系一改往年供不應求的局面，市場均表現為供大于求，因此今年上半年仍是消化存量的關鍵，價格總體會保持一種平穩，大幅反彈的可能性不大。
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