2015年開局黑天鵝事件來襲。在美元升值等因素打壓下，國際油價出現雪崩式下跌，紐交所2月原油主力合約一度跌至44.20美元/桶，相比歷史最高價114美元已經腰斬。原油暴跌以及美元強勁升值預期的壓力，也使得銅、鋁等國際大宗商品價格出現同步重挫，并引發投資者對新興市場國家經濟前景的擔憂。
　　新年的復雜開局，使得QDII呈現冰火兩重天。銀河證券截至1月13日的統計數據顯示，資源、商品主題的QDII成為重災區，四只相關QDII跌幅超過5%。同時，去年全年表現出色的四只主投美國房地產信托的QDII，繼續保持了良好回報能力，其中廣發美國房地產QDII人民幣和美元份額，今年以來回報率已經達到5.19%、5.18%，在35只指數股票型QDII中排名第1和第2名。同期跌幅最大的一只QDII回報率為-9.22%。這意味著新年短短10個交易日，QDII首尾差距已經擴大到15個百分點。
　　實際上，今年開局以來的這種顯著分化現象在去年就已經出現。根據華泰證券的統計，2014年主題類QDII整體上漲2.18%，但內部分化嚴重，受黃金和原油等大宗商品大幅下跌影響，當年黃金、抗通脹以及大宗商品主題QDII 分別下跌1.67%、16.07%和26.28%，表現較差；而四只美國不動產主題QDII平均大幅上漲24.88%。根據銀河證券截至2014年12月31日的統計數據，在參與排名的21只指數股票型QDII中，廣發美國房地產QDII人民幣和美元份額當年全年回報率達到26.82%、26.42%，排名第1和第2。
　　對于2015年美國房地產的走勢，廣發美國房地產基金經理邱煒表示，在經濟向上的背景下，房地產品種可以長期持有，每年可能有一個較為穩健的收益。此外，還有四大利好，第一，美國明年加息，屆時，債券資產投資人會買入有些風險高一點，但有穩定收益率的權益類資產，屆時美國的房地產信托會十分受益，因為他們在經濟復蘇的情況下收入會加速增長，而分紅也很穩定，是很不錯的債券替代資產。第二，美元長期牛市開啟，享受美國的房產牛市。第三，20-29歲的人是美國租房子的主力，預計未來幾年該部分的人口會快速提升，20-29歲的人口由4375萬上漲到2015年的4420萬。而且由于就業率上升，單獨租房子的年輕人也會增多，這也是未來幾年支撐租賃住宅房地產的因素。第四，由于就業率上升，租金也隨之上升，利好住宅房地產市場。
　　華泰證券在2015年QDII投資策略報告中指出，強勁基本面是美國房地產主題QDII 獲得優良回報的基礎，未來繼續看好。華泰證券表示，全球風險資產中美國市場最值得配置。首先，美國市場基本面最為穩健，風險收益比依然最佳；其次，美聯儲大概率二季度啟動加息，新興市場風險較大；第三，美股與A 股相關性低，2015 年A 股市場面臨美聯儲加息導致資金外逃的風險，美國主題QDII的配置，可以分散投資者單一投資國內市場的風險。對于風險偏好較高的投資者，建議關注美國不動產主題QDII。