2014年市場整體低迷，龍頭房企銷售額仍然保持增長，但是增速同比下降。
　　廣發證券分析師樂加棟指出，房地產行業政策和貨幣環境持續利好，推動成交明顯復蘇。
　　由于房地產市場近年來的持續政策調控，地產股估值長期處于較低區域，2014年整體市場低迷、銷售放緩、業績低增長已經在股價中得以反映，地產股自2013年年中就開始了較大幅度調整。直至近期重點城市的成交反彈引發了地產股的大幅飆漲。
　　華泰證券分析師曹光亮指出，地產股上漲有基本面中性偏正面、政策面暖風頻吹、技術面上漲欲望強烈三大原因。基本面方面，開發商各融資渠道的融資成本全面下降，地產銷售從10月份開始出現溫和的復蘇，這為股價上漲減輕了壓力。開發商情緒漸趨樂觀，土地市場開始活絡，有利于股票市場良好預期的形成。政策面暖風頻吹，2014年行政調控對地產業的態度發生了180度的轉折，先是限購等行政性措施的退出，轉向去調控化，后來的重新定義首套房貸款政策，鼓勵商業銀行發放房貸。技術面上漲沖動強烈，房地產行業滯漲，并且波動性出現異常，有強烈均值回歸需求。曹光亮認為，在過去、現在和將來，地產行業就是一個簡單、純粹的周期性行業。
　　安信證券近日發表的研報則表示，央行降息只是開始，預計未來地產成交將進一步回升，尤其是一線城市有望提前完成去庫存調整，地產行業迎來政策面與基本面共振階段，繼續全面看好地產股。首推4條主線：一是大企業集中度的提升；二是布局一線城市高彈性的以及布局一線城市估值較低的標的；三是具有轉型預期和動力的中小地產股；四是區域主題的地產投資機會。