摘要：有零售業(yè)觀察人士稱，由于沈陽商業(yè)市場競爭極度殘酷，銀泰商業(yè)的退出應(yīng)是個案，但也有分析人士提到，此次賣掉沈陽銀泰，一定程度上反應(yīng)了銀泰集團對零售板塊的態(tài)度。

    12月15日晚，銀泰商業(yè)（1833HK）通過港交所披露，公司擬出售沈陽銀泰全部股權(quán)及股東貸款，總代價約5.64億元，預(yù)計出售收益約2.32億元。

　　據(jù)公告，此筆交易的大買家為大商集團，根據(jù)雙方12月15日簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，上海銀泰將向大商集團出售沈陽銀泰97%的股權(quán)，價格為4.75億元。此外，大商集團將結(jié)清沈陽銀泰結(jié)欠上海銀泰的免息股東貸款結(jié)余4944萬元及沈陽銀泰應(yīng)付上海銀泰的尚未支付股息2552.6萬元。

　　沈陽銀泰另3%股份由沈陽銀泰的董事鄧智廣受讓，價格為1467.67萬元。

　　公告稱，沈陽銀泰主要從事向獨立第三方租賃自有百貨店物業(yè)業(yè)務(wù)。銀泰商業(yè)認為，出售沈陽銀泰的股權(quán)將令集團的管理及財務(wù)資源專注于其百貨店及商場的經(jīng)營及發(fā)展的核心業(yè)務(wù)。

　　銀泰商業(yè)是中國最大的商業(yè)集團之一，主要從事百貨商場，以及購物中心的經(jīng)營和管理業(yè)務(wù)。截至2013年底，銀泰商業(yè)共經(jīng)營36家門店，包括28家百貨店及8家購物中心。大商集團則是目前國內(nèi)經(jīng)營規(guī)模最大的零售企業(yè)，尤其是在其“根據(jù)地”東北地區(qū)，擁有著強大的優(yōu)勢。

　　此前，銀泰商業(yè)一直在全國跑馬圈地，此次出售沈陽銀泰有些出乎市場的意料。有零售業(yè)觀察人士稱，由于沈陽商業(yè)市場競爭極度殘酷，銀泰商業(yè)的退出應(yīng)是個案，但也有分析人士提到，此次賣掉沈陽銀泰，一定程度上反應(yīng)了銀泰集團對零售板塊的態(tài)度。

　　一種可能是，銀泰商業(yè)將選擇退出一些效益不好的實體店，轉(zhuǎn)而發(fā)展其優(yōu)勢門店并向電商轉(zhuǎn)型。今年3月，銀泰商業(yè)集團與阿里巴巴集團共同宣布，阿里巴巴集團將以53.7億元港幣對銀泰商業(yè)進行戰(zhàn)略投資，雙方隨后將組建合資公司來發(fā)展線上線下（O2O）業(yè)務(wù)。