加拿大銀行（中央銀行）10日表示，加拿大房價被高估，最高可達30%。
近日發布的2014年上半年金融系統評估報告（Financial System Review, FSR）中，加拿大央行認為，家庭負債高企和房價高估，是當前加拿大經濟面臨的兩個最大風險。從2007年開始，加拿大房價就一直高估至少10%，而當前高估達10%至30%。
央行解釋說，低利率和收入持續增長令家庭負債/收入比大體上穩定，并且攀升至歷史新高。高房價帶來的家庭高負債引發央行擔憂。央行報告顯示，大約12%的加拿大家庭處于嚴重負債水平，其債務/收入比高達250%。央行說，高負債家庭遭遇收入大幅下降或者利率上升，這是加拿大經濟面臨的最大風險，這將導致房價回調。不過，央行評估認為，發生這種風險的可能性很低，加拿大樓市實現軟著陸的大趨勢不改，目前加拿大金融系統總體穩定。
央行說，在上世紀80年代初和90年代初，加拿大房價在經歷類似高估后出現回調，但是由于通脹上漲預期，當時物價上漲速度比房價快得多。當前的樓市已不可同日而語。加拿大本月3日在其發布的利率決議中也指出，油價和其他大宗商品價格下滑將令經濟承壓。此外，高額家庭債務也給金融穩定帶來風險。
另據了解，央行對房價的最新評估高于國際貨幣基金組織(IMF)以及加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC) 的估測，IMF最近認為加拿大房價被高估10%，CMHC認為加拿大房價被“適度高估”。
