央行降息后第二天，溫州萬科·金域傳奇的展廳門前便擠滿前來購房的人，僅一上午，萬科·金域傳奇此次加推的房源便已大部分售出。冰封已久的溫州樓市又出現難得一見的“千人搶房”場面。
面對此情此景，最先長舒一口氣的無疑是因投身房地產項目而正身處“倒閉潮”危機的很多溫州制造業企業。
“前些年，很多溫州制造業企業都投身到房地產項目中，但隨著樓市持續下滑，很多這樣的企業被套牢甚至被拖垮。過去十年來，溫州制造業的持續衰落也是不爭的事實，面對利潤率越來越低的制造業，投身房地產也是很多企業沒有出路的出路，包括我本人也曾經嘗試過投資房地產項目。”日豐打火機董事長黃發靜告訴中國證券報記者。
十年前，站在人生巔峰的黃發靜絕對不會想到十年后的今天自己會面對這樣的局面。
2002年3月21日，為應對歐盟針對溫州打火機進口的歧視性CR法規，黃發靜與當時外經貿部公平貿易局的4名官員一起，自費組成代表團，前往歐洲六國進行游說，最終迫使歐盟取消了CR法規。黃發靜不但被稱為民間應對國際貿易壁壘第一人，還獲得了2003年CCTV年度經濟人物，以其為原型的電影《生死之地》更是在2007年被搬上銀幕。
“當時去歐洲打贏官司的時候，感覺自己拯救了打火機乃至整個溫州制造業，但誰會想到今天竟然會面臨比當初更嚴峻的生存危機。”黃發靜向中國證券報記者表示，“當年，我們公司利潤率還有15%-20%，但現在只有1%-3%，員工人數最多的時候接近600名，現在已經不到300名。”
日豐打火機的遭遇并非個案。
黃發靜同時擔任溫州煙具協會會長，他告訴記者，十年前，整個溫州打火機行業具有一定實力的打火機企業尚有500家，但現在已經不足100家，而能維持正常生產的大約只有40家，幾乎每過一段時間就會有打火機企業停產。
就連中國第一家通過歐盟反傾銷核查打入國際市場、并且曾是溫州規模最大的打火機企業東方實業也全部停工。公司總經理李中堅告訴中國證券報記者，“兩年前公司就應該停產，在政府的支持下企業又勉強維持了兩年，但今年5月銀行的抽貸讓企業徹底陷入困境。”目前東方實業給最后幾十名工人發補償金都已經捉襟見肘。
曾是溫州最有名的打火機產業的盛極而衰其實是整個溫州制造業衰落的一個縮影。
上世紀90年代，溫州制造業經歷過飛速發展的“黃金十年”。最高峰時，全國30%的服裝和鞋、70%的低壓電器，以及全球90%的打火機均產自溫州。但2000年之后，受全球經濟不景氣、國內經濟增速放緩、人力成本大幅上升等因素影響，曾令溫州人引以為傲的制造業開始一蹶不振。“目前溫州制造業的利潤率只有1%-3%，服裝、鞋業、眼鏡、打火機等傳統制造業每天都有企業在消亡。”溫州中小企業促進會會長周德文告訴中國證券報記者。
“拿打火機行業來說，2008年金融危機后，歐美市場急劇萎縮，2010年日本CR法規的正式實施進一步壓縮了溫州打火機的國際市場，在國內，2008年民航法規禁止攜帶打火機上飛機，溫州打火機大受影響，加上這些年勞動力成本的快速上升，持續不斷的價格戰，種種原因導致整個行業陷入前所未有的衰退。”黃發靜表示。
近三年來，溫州樓市持續下滑則進一步加劇了溫州制造業企業的生存危機。數據顯示，今年8月溫州解除限購政策之前，溫州樓市已經經歷了連續36個月下跌。
“由于制造業利潤率越來越低，而前些年房地產價格飛漲，很多制造業企業都投入到房地產項目中， 大企業蓋樓，小企業炒房
的現象在溫州非常普遍。但隨著溫州樓市持續下滑，很多企業都被套了進去，最后因資金鏈斷裂被拖垮。”周德文表示。
據今年8月前后溫州銀監分局調查統計，受商品房價格下跌影響，當時溫州“棄房”數量已達1107套，涉及不良貸款64.04億元。其中，因抵押物價值縮水而“棄房”的比例高達56%。今年6月以來，溫州曝出數起企業因房地產項目造成資金鏈斷裂而“跑路”的消息。影響較大的一例是，溫州騰旭服飾有限公司前期投入大量資金入股溫州綠城“海棠灣”地產項目建設，造成資金緊張，董事長徐云旭涉嫌騙取國家出口退稅2000多萬元被立案調查。
不過，自8月份溫州取消限購政策以來，隨著一系列利好政策推出，溫州樓市逐漸出現止跌企穩跡象。國家統計局9月18日發布的“8月份70個大中城市房價月度報告”顯示，68個城市房價環比下降，僅廈門環比上漲0.2%，溫州成為唯一持平的城市，這也是溫州樓市在創紀錄下跌36個月后首次止跌。特別是11月21日晚間央行降息政策出臺后，很多深陷房地產項目的制造業企業終于得到了暫時的喘息之機。
但是，新的危機正在到來。隨著年底企業間貨款結算期、員工工資支付期和銀行貸款還款期的疊加來臨，溫州的制造業有可能再次迎來一波“倒閉潮”。
“現在溫州的經濟形勢談不上悲觀，也談不上樂觀，但實體經濟在今年年底可能還要面臨一些風險。”溫州市經信委辦公室主任陳偉對中國證券報記者表示。
“溫州的制造業曾經歷過輝煌時期，但短短十幾年便陷入 倒閉潮
中，我們真的應該好好反思一下，溫州的制造業到底怎么了？”黃發靜表示。
