在限購、限貸雙向“松綁”背景下，福州樓市１０月份成交量回暖，購房者的觀望情緒轉淡。
據福州市房地產交易中心數據統計，１０月福州市區住宅總簽約套數為１６１８套，環比９月增加５５套；簽約面積方面，突破１９萬平方米，環比９月增加１０２３０平方米，增幅達到５．６７％。
近期福州出臺了一系列提振樓市政策，對原本觀望情緒濃烈的樓市形成了刺激。福州市于９月下發《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，正式取消了商品房限購。在房貸新政執行方面，記者了解到，１０月份福州多家銀行已經開始執行了房貸新政，對擁有１套住房并已結清相應購房貸款的家庭，執行首套房貸款政策，即僅需三成首付。但對于７折房貸利率，多銀行方面目前首套房貸款仍執行基準利率。
“近期促進樓市成交量上升的主要原因還是信貸的放松，”福州中聯東郡樓盤的置業顧問小黃告訴記者，“雖然７折利率不太現實，但很多人還是看到了希望，至少購房者目前是不看跌了。諸多看房已久的剛需客戶，也是因為擔憂上漲，加快入市速度，完成了下單。”
“基本上售樓部里的看房者從國慶之后的整個１０月就保持持續增加的態勢。”在東二環一個樓盤售樓部，銷售經理小王說。他說，８月和９月，售樓部每天到訪人數不到３０個，每天售出兩三套。不過國慶之后，每天到訪人數升到１５０人左右，每天可售出１０套左右。
記者發現，成交量雖然回暖，但多位樓盤并未因利好政策頻出而計劃漲價，相反都打算以“讓客戶驚喜的價格”開盤銷售，各種存千送萬、分期首付、零首付、清盤特惠、單套優惠等促銷活動輪番上演。據搜房網顯示，福州在售新房項目中將近５０個折扣盤。
福建中原地產市場研究部經理楊雪梅表示，目前福州樓市中仍然是首次置業者居多，改善型的入市數量并沒有出現很明顯的增長。下一步房企還是應加速跑量，回籠資金。
