據經濟之聲《天下財經》報道，11月4號上海公積金貸款新政出臺，允許購房者還清公積金貸款后，再次申請公積金貸款買房，被視為首套購房。本該是樓市的利好政策，上海的房地產成交量卻出現了暴跌。
來看最新的統計數據，11月3號到9號，上海新建商品住宅成交面積17.2萬平方米，環比減少48.7%。二手住宅成交約3918套，環比減少31.8%。
對此，上海中原物業顧問有限公司研究總監宋會雍認為，根本的原因還是上海的房貸政策離市場預期相差甚遠。在央行房貸政策出臺后，市場曾一度以為，銀行會給出最低7折的優惠利率，并且可以享受二套房貸優惠政策的會是所有商品住宅。但上海的二套房貸優惠政策僅限于普通商品住宅，市場預期迅速發生了變化。
不過，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則認為，導致成交量暴跌的原因，是進入11月以來，新房的推盤量有所下降。
如果市場大幅降溫，對房企完成今年目標顯然不是好消息。在這樣的背景下，不少業界人士認為，公積金貸款政策后續還會有新的微刺激政策出臺。那明年的樓市調控會是怎樣的基調？楊紅旭預計，應該是穩中偏松。
